開箱文 | 新北市五股區日進學-日和看屋心得（價格+格局分析）
新北市五股區屬於房價蛋白區，因為親民房價不少首購族會跨區購買，其中洲子洋重劃區推案量大，交易熱絡，新案「日進學-日和」位於洲子洋成州段，鄰近成州國小，生活機能佳，社區規劃百戶內小型社區，出入單純，戶戶雙面採光，保有一定通風性，規劃3房格局，最小坪數23坪起。
日進學-日和外觀圖
優點
- 環境：位於洲子洋重劃區街道整齊，近國小學區、成泰商圈，有一定生活機能。
- 格局：「日進學-日和」戶戶邊間雙面採光，保有一定通風性。
缺點
- 社區：公設比達35%，但公設休閒設施規劃相對簡單，注意是否符合居住習慣。
區域解析
地理位置
「日進學-日和」位於新北市五股疏洪北路，屬於洲子洋重劃區成州段，街道寬闊整齊，周邊多新成屋大樓社區。
交通機能
周邊鄰近64快速道路，可通往八里、新店等區。
生活機能
- 學校：「日進學-日和」學區為步行1分鐘可到成州國小，車行9分鐘可到五股國中，學童上下學還算便利。
- 商業：車行5~6分鐘到五股公有市場、黃昏市場，周邊鄰近成泰商圈有全聯等零售店家可供採買。
- 休閒：步行7分鐘可到洲子洋公園、五股運動中心，可供休憩。
社區規劃
「日進學-日和」位於新北市五股區疏洪北路，基地面積274.94坪，樓層規劃地上6層，地下3層建築，共有39戶住家，1戶店面，屬於小型社區，車位部分規劃總計37個車位，車位配比1:0.93，無法一戶配一車位，公設比35%，休閒設施接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室，相對簡單。
坪數規劃三房(23、27、29坪)，分為A、B兩區，單層4戶配一電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，其中A1與B1、A2與B2、A3與B3戶、A3a、B3b戶為對稱格局、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「日進學-日和」位於新北市五股洲子洋重劃區，鄰近成州國小、成泰商圈，周邊還有64快速道路，建議自備交通工具較為方便，戶戶邊間雙面採光，保有一定通風性，重視之後居住舒適度的客群可以挑選A3戶，有雙套衛浴，且每間臥室及衛浴均有開窗，通風性高。
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