開箱文 | 新北市板橋區鼎富佳悅看屋心得（價格+格局分析）

「鼎富佳悅」位於新北市板橋區大觀路3段，西鄰台鐵樹林站後站商圈及樹林夜市商圈，生活機能便利。

車行約3分鐘可到台鐵樹林車站；另外，車行約7分鐘有台65號快速道路可到達其他區域。

• 學校：車行約3分鐘可到沙崙國小，車行約5分鐘可到溪崑國中。

• 商業：車行約1分鐘可到保安公有市場及全聯福利中心(板橋大觀店)，車行約3分鐘可到台鐵樹林站後站商圈、樹林夜市商圈及佳瑪超市(樹林店)，車行約6分鐘可到家樂福(樹林店)，步行約8分鐘可到秀泰影城。

• 休閒：車行約1至3分鐘可到崑崙公園及溪北生態休閒公園，有大片綠地提供休閒娛樂去處，步行6分鐘則可到新北市立圖書館(板橋溪北分館)。

「鼎富佳悅」位於新北市板橋區大觀路3段，由鼎富建設股份有限公司投資建設，基地面積80.43坪，公設比37%，樓層規劃1棟地上7層、地下1層建築，共有13戶住家，屬小型社區。單層2戶配1部電梯，梯戶比1:2，為低梯戶比；平面式車位1個，車位比1:0.08，不足一戶一車位規劃。

本案格局規劃為2房(25.3、28.7坪)，依3、5、7層平面圖來看，A1、A2戶格局對稱相仿，A1戶雙面採光、A2戶三面採光，每戶均有雙陽台，衛浴、臥室、客廳皆有開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鼎富佳悅」位於新北市板橋區，鄰近台鐵樹林站後站商圈及樹林夜市商圈，距離影城、台鐵車站均不遠，生活機能便利，本案為2房規劃，適合單身、新婚族、頂客族及小家庭，若重視寧靜度的購屋者，A2戶2房未鄰馬路，可優先選擇。