社區攻略 | 台中市清水區櫻花市鎮之櫻看屋心得（價格+格局分析）

「櫻花市鎮之櫻」位台中市清水區港新三路、港埠路三段口，台中港特定區市鎮中心東側，鄰近梧棲與清水舊市區，離台中港與三井outlet不遠。

車行約3分鐘可到61快速道路清水交流道，車行約9~10分鐘可到清水火車站與國道3號沙鹿交流道。

• 學校：步行約9分鐘可到學區槺榔國小，車行約6分鐘可到學區清水國中。 

• 商業：車行約3~4分鐘可到全聯(清水鰲峰店)與梧棲第一市場，車行約9分鐘可到三井outlet(台中港)。 

• 休閒：步行約9分鐘可到頂魚寮公園，車行約3分鐘可到頂寮里文化廣場。

「櫻花市鎮之櫻」由櫻花建設投資興建，基地面積1820.84坪，樓層規劃1幢4棟地上15層、地下4層建築，共455戶住家，6戶店面，屬大型社區，停車位為坡道平面式465個，車位配比1:1.01，可一戶配置一車位；公設比33~34%，公設項目有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、琴房、拳擊室、家教室、娛樂室。

「櫻花市鎮之櫻」A、D棟單層9併配4部電梯，梯戶比1:2.25，B、C棟單層7併配3部電梯，梯戶比1:2.3，4棟皆屬低梯戶比；格局規劃2房(25~32坪)、3房(34~41坪)、4房(46~49坪)。

依平面圖來看，2房為1~2面採光，其中A3、B6、C6、D3戶及A6、A7、B3、C3、D6、D7戶，A10與D10戶、B1與C1戶各為相仿格局；3房為2~3面採光，其中A1與D1戶、A2與D2戶、A9與D8戶，及B2、B5、C2、C5、D5戶與B7、B8、C7、C8戶各為相仿格局；4房為三面採光，其中A8與D9戶格局相仿。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建

「櫻花市鎮之櫻」所在的台中港特定區市鎮中心仍在發展階段，隨整個特定區的產業與公共設施陸續到位後，發展前景可期，適合在台中港附近工作的族群，首購或換屋皆可考慮就近購屋。

以平面圖來看，首購可選擇2房的B1、C1戶，位邊間雙面採光，衛浴開窗通風佳，且面中庭，快速道路車輛行進噪音影響較小；換屋可選擇3房的A1、D1與A2、D2，格局與B7相似，距快速道路較遠，車行噪音影響較小，如預算考量，可選坪數較小的A2、D2戶；家庭成員多可選擇四房的D9戶，採光動線皆佳，面中庭且距快速道路較遠，車行噪音影響較小。