開箱文 | 新竹縣新豐鄉飛翔看屋心得（價格+格局分析）
新庄子地區為新豐舊市區，整體發展較早，生活機能尚能自給自足，預售案「飛翔」基地即位在成德街上、距離新豐國中不遠，全案規劃均質3房產品，最小坪數33.45坪起，訴求純住宅設計、低公設比。
飛翔外觀圖
優點
- 社區規劃：「飛翔」為純住宅設計，住戶出入單純，且公設比僅20.5%。
- 房型規劃：戶戶至少雙面採光設計，室內規劃明廳，臥室和衛浴也都有開窗。
缺點
- 社區規劃：多數車位為機械式，需考量其後續保養及維修等問題。
區域解析
地理位置
「飛翔」位在新豐鄉成德街(中崙段1504-3地號)
交通機能
周邊有台61線快速道路和台15線可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可達新豐國小，車行1分鐘即可至新豐國中。
- 商業：車行3分鐘可至全聯(新豐振興)，車行4分鐘亦可達億客來生鮮超市。
- 休閒：車行3分鐘可至新庄子後營區野戰公園。
社區規劃
「飛翔」基地位在成德街(中崙段1504-3地號)，面積192.99坪，屬於特定農業區甲種建築用地，為1棟地上7層之華廈建築，全案共18戶住家，屬於小型純住社區，車位則為平面式2個、機械式16個，車位配比1:1，社區公設比20.5%；從3~7樓平面圖來看，為單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3，其中C戶為四面採光設計，B戶為三面採光設計，A戶則為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「飛翔」為純住宅設計、住戶單純，且社區公設比僅20.5%，惟社區多數車位為機械式設計，需考量後續保養、維修等問題；以家配圖來看，推薦A戶3房給換屋的朋友，為雙面採光、明廳的格局之外，臥室和衛浴也都是間間開窗，加上雙陽台分別與客廳、廚房相連，在居住動線與品質上都還不錯，故推薦。
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