開箱文 | 新北市板橋區日健芯看屋心得（價格+格局分析）
位於市政核心的新板特區，周圍有捷運板南線站點、高鐵站及台鐵站，生活機能成熟，近年隨著捷運環狀線通車，交通建設更加完整，為房市熱區之一。本次介紹的預售屋新案「日健芯」，位於新北市板橋區懷仁街上，步行可到捷運站點，距離學區、商圈、高鐵站均在車行6分鐘內生活圈，主力格局最小坪數19坪起。
日健芯外觀圖
優點
- 位置：「日健芯」位於新板特區，步行可到學區、商圈。
- 社區規劃：小型社區住戶數少，人口往來單純。
缺點
- 格局規劃：部分格局為單面採光，須注意採光及通風問題。
區域解析
地理位置
「日健芯」位於新北市板橋區懷仁街與懷仁街25巷交叉口。
交通機能
距離捷運環狀線板新站、捷運板南線新埔站車行約4分鐘，車行約5分鐘可到板橋火車站、板橋高鐵站，亦有64快速道路可利用。
生活機能
- 學校：學區為埔墘國小、中山國中、光仁高中，距離埔墘國小、光仁高中步行約6分鐘，中山國中車行約4分鐘可到達。
- 商業：鄰近板新商圈、站前廣場商圈與埔墘商圈，步行約7分鐘可到家樂福板橋店，步行約8分鐘可達全聯福利中心板橋中山店，距離三猿廣場購物中心車行約6分鐘。
- 休閒：車行約8分鐘到板橋國民運動中心。
社區規劃
「日健芯」由日健建設投資建設，位於新北市板橋區，基地312.18坪，規劃1棟地上15層、地下4層建築，全案共79戶住家、6戶店面，屬於小型社區。平面式車位49個，車位配比1:0.58，公設比33.95%。
全案規劃二房(19~25坪)、三房(32坪)、四房(48坪)、2+1房(28坪)產品。其中4~6樓單層5併，配有2部電梯，梯戶比1:2.5，而8~14樓單層6併，配有2部電梯，梯戶比1:3； 全案規劃二房(19~25坪)、三房(32坪)、四房(48坪)、2+1房(28坪)產品，以8~14樓平面圖來看，A0和A6戶、A1和A5戶、A2和A3戶互為對稱格局，其中A2和A3戶為單面採光，其餘皆為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「日健芯」位於台北市板橋區新板生活圈，鄰近高鐵、捷運站點及主要幹道，周圍有學區、公園及市立圖書館，生活機能完整，學童可步行上學，適合首購新婚夫妻與小家庭購入，其中A0戶適合重視採光的新婚夫妻，A1戶適合家中人口3~4人小家庭居住，A2戶適合重視空間坪效的首購新婚夫妻族。
