開箱文 | 新竹市北區筑光看屋心得（價格+格局分析）
「筑光」為新竹市北區的都更案，位竹光市民運動中心與市立棒球場附近，鄰近舊城區熱鬧的北門街與火車站前商圈，生活機能完善；全案規劃皆4房產品，最小42.08坪起，訴求竹光國中正對面。
筑光外觀圖
優點
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環境：位運動中心與棒球場附近，鄰近北門街與站前商圈，生活機能完善便利，且為明星國中學區。
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社區規劃：皆為雙併規劃，各樓層出入相對單純。
缺點
- 環境：基地後側和平路20巷多為老舊透天，較無景觀。
區域解析
地理位置
「筑光」位新竹市北區和平路22號旁，竹光國中正對面，鄰竹光運動中心與市立棒球場。
交通機能
車行約8分鐘可到新竹火車站。
生活機能
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學校：步行約9分鐘可到學區民富國小，步行約1分鐘可到學區竹光國中。
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商業：步行約6分鐘可到全聯(新竹延平店)，車行約5分鐘可到大遠百(新竹店)與中央市場。
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休閒：步行約7分鐘可到竹光國民運動中心，步行約10~12分鐘可到市立棒球場與長和公園。
社區規劃
「筑光」由竹慶建設投資興建，基地面積593.8坪、公設比34.9%，規劃1幢3棟地上14層、地下3層建物，共76戶住家，1戶補習班，屬小社區，停車位為平面式90個，車位配比1:1.17；公設有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房。
三棟皆單層2併配1部電梯，梯戶比1:2屬低梯戶比，A、B、C、D、E、F皆4房規劃(42.08~42.5坪)；B、D、F戶為相仿格局，且與C戶對稱相仿，所有格局客廳、餐廳、臥室與衛浴皆開窗，除A戶三面採光，其他戶別皆雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「筑光」為新竹市區的都更案，生活機能與交通皆完善便利，適合想搬到市中心或當地舊換新的換屋族選購；推薦4房F戶，樑柱外推，室內坪效佳，且面巷道，道路車行噪音較少。
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