開箱文 | 新竹縣寶山鄉安家一期看屋心得（價格+格局分析）
新竹房市近年受到竹科園區房價節節高升，成為全台熱門話題，然而園區周邊的竹北、關埔房市與發展日趨飽和，建商及購屋族外溢效應顯著，像是本次介紹的預售案「安家一期」所在的寶山雙園路生活圈緊鄰著園區，更是未來台積電研發中心的關鍵區位，吸引民眾青睞，全案規劃自住主流的2~3房、最小坪數20.66坪起，戶戶邊間，明廳明房。
安家一期外觀圖
優點
- 機能：「安家一期」位於寶山雙園路商圈，日常採買無虞。
- 社區規劃：單層三併、純住家社區，出入單純。
缺點
- 交通：周邊無大眾運輸系統，需仰賴自行開車或騎車。
- 社區規劃：小型社區，多採機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
「安家一期」位於新竹縣寶山鄉雙園路二段上。
交通機能
距離國道一號交流道約8分鐘車行時間、國道三號4分鐘。
生活機能
- 學校：車行1分鐘可抵雙溪國小、寶山國中。
- 商業：至雙園路商圈步行1分鐘、明湖路商圈及愛心聯盟生鮮超市車行2分鐘。
- 休閒：到寶山生態公園約步行3分鐘。
社區規劃
「安家一期」位於新竹縣寶山鄉雙園路二段上，由和潤土地開發、榮承建設投資開發，基地面積167.88坪，樓層規劃為1棟地上7層、地下1層建築，共有18戶住家，車位共規劃有平面式6個、機械式11個，車位配比1:0.94，不足以一戶一車位。
公設比29%，設置信箱區。住宅標準平面層單層3併1梯，梯戶比1:3，不過整體戶數不多，還算充足。格局坪數規劃為二房(20.66坪)、三房(34.24~34.42坪)，戶戶邊間，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「安家一期」位於新竹縣寶山區雙園路商圈，無論通往高速公路或是日常採買都在10分鐘路程內，生活機能便捷，不過全案為小基地、小社區，公設及車位相對不足，推薦C戶給想要一次到位的小家庭，臥室尺度較大，且雙衛浴皆有開窗，加上玄關空間較大，收納空間充裕。
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