開箱文 | 桃園市大園區民安一品苑看屋心得（價格+格局分析）

「民安一品苑」位在大園區民安路159號。

區域前景發展：桃園航空城計畫重新調整機場周圍的土地使用，提升桃園國際機場的競爭力，也促進桃園整體發展，並帶動臺灣產業轉型及國際化，亦帶動大園整體房市。

車行5分鐘可至機場捷運大園站，周邊亦有台15線和國道2號大園交流道可利用。

• 學校：車行5分鐘可達大園國小，車行13分鐘則可至大園國中。
• 商業：車行3分鐘可至全聯(大園和平)，車行4分鐘亦可達大園公有零售市場。
• 休閒：車行2分鐘可達內海公園，車行5分鐘亦可至大園運動中心。

「民安一品苑」位在民安路159號，面積319.13坪，為2幢、11棟、11戶地上4層住家之電梯透天產品，採1樓停車，為小型社區；全案規劃地坪26~33坪、建坪83~86坪，面寬5米、縱深12米的4房產品。

從一樓全區平面圖來看，A2、A3、A4、A6、A7、A8、A10、A11格局相似，皆為雙面前後採光設計，至於A1、A5、A9則因位處邊間，除了前後之外，在側邊亦規劃開窗，為三面採光設計；此外，由於基地面積較不規則，各戶後院面積亦略有不同。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「民安一品苑」為純住電梯透天產品，住戶出入相較單純，惟大園在地理位置上鄰近航道，恐有飛機起降噪音問題，在意的朋友可多留意；以A4戶家配圖來看，公私領域分明，室內採明廳、無暗房設計，梯廳也有開窗，且除了整層主臥之外，在1樓亦規劃臥室可作為孝親房，此外，因有規劃電梯，住戶居住使用更為方便、多元，推薦給大家庭及換屋的朋友。