開箱文 | 桃園市桃園區源峰欣境看屋心得（價格+格局分析）
桃園市桃園區的中路重劃區因綠覆率高、訴求純住宅規劃，備受購屋族喜愛，成屋大樓案「源峰欣境」基地即位在主幹道永安路巷內，全案規劃約2~3房的首購及首換型產品，最小坪數24坪起，訴求戶戶邊間、無暗房。
源峰欣境外觀圖
優點
- 社區規劃：「源峰欣境」為純住宅設計，住戶出入相較單純。
- 房型規劃：全案戶戶雙面採光，且室內採明廳設計，臥室與衛浴也是間間開窗。
缺點
- 交通：區內較缺乏公眾運輸，且尖峰時刻交流道容易有塞車的問題。
- 房型規劃：全案戶戶都沒有規劃前陽台，在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
「源峰欣境」位在桃園區永安路751巷1號。
交通機能
沿大興西路走即可銜接南桃園交流道上國道二號。
生活機能
- 學校：車行1分鐘可至中埔國小，車行3分鐘則可至同德國中。
- 商業：車行3分鐘可達家樂福超市(桃園大興西店)，車行5分鐘亦可至全聯(桃園正光)。
- 休閒：步行2分鐘即可達中埔二號公園，車行3分鐘亦可至風禾公園。
社區規劃
「源峰欣境」基地位在永安路751巷1號，面積431.55坪，規劃2棟地上13層、地下3層之建築，全案共71戶住家，屬於小型純住社區，車位為平面式71個，車位配比1:1；社區公共設施包括接待大廳、空中花園、會議室、健身房、信箱區等，公設比33.6%。
從平面圖來看，分為A、B棟，兩棟都是單層3戶1梯的配置，梯戶比1:3；格局部分，全案戶戶皆為雙面採光設計，而A1、B1彼此為相似格局，A2、B2彼此為相似格局，A3、B3彼此亦為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「源峰欣境」社區採純住宅設計，住戶出入相較單純，惟全案戶戶都沒有規劃前陽台，且區內較缺乏公眾運輸、尖峰時刻交流道也容易有塞車的問題，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A1戶2房給首購的朋友，該戶不僅是明廳、無暗房的設計，亦規劃有2間衛浴，住戶使用較彈性，且為臨路的戶別，能與鄰房保有一定的棟距，故推薦。
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