開箱文 | 台北市北投區玖原和美看屋心得（價格+格局分析）

「玖原和美」位台北市北投區中和街，鄰近捷運新北投站。

步行約5分鐘可到捷運新北投站。

• 學校：車行約2分鐘可到學區義方國小，步行約10分鐘可到學區新民國中。
• 商業：步行約3~4分鐘可到全聯(北投中和店)、家樂福(北投店)與新北投攤販集中市場(復興市場)。
• 休閒：步行約4分鐘可到復興公園，步行約7分鐘可到七星公園與七虎公園，內有游泳池與新北投火車站博物館，步行約10分鐘可到北投公園，內有溜冰場與溫泉博物館。
• 醫療：車行約3分鐘可到三軍總醫院北投分院。

「玖原和美」由玖原建設投資興建，基地面積302.19坪，規劃1棟地上15層、地下5層建物，共120戶住家、9戶店面，屬於中型社區，停車位為平面式58個、機械式20個，車位配比1:0.6，不足一戶一車位；公設比33.8%，公設項目有接待大廳、空間花園、交誼廳、會議室、閱覽室、廚藝教室。

「玖原和美」單層9併配2部電梯，梯戶比1:4.5屬高梯戶比；格局規劃2房(19、24、26坪)、3房(33~34、42~43坪)；2房皆單面採光，B、C戶為相仿格局，客廳、臥室皆開窗，E、I戶僅臥室開窗；3房為1、3面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「玖原和美」位捷運新北投站附近，大眾運輸與生活機能完善，且鄰多個公園與三總北投分院，適合當地舊換新與退休族群選購；退休族群可選擇2房E戶，室內無柱坪效佳，多1間小房間可做書房或收納室使用，且離公車較多的中和街有些距離，車輛噪音影響較小；換屋可選3房的A戶，3房中室內柱體占用影響較小，臥室空間方正好規劃，且有前後陽台，工作陽台晾衣時，客廳採光不受限。