開箱文 | 新北市板橋區家泰豐澤看屋心得（價格+格局分析）
新北市板橋區位居新北市重要交通樞紐及商業地位，加上遠東通訊園區進駐利多帶動，成為新北市推案熱區之一，其中忠孝路因鄰近重慶路、府中商圈及新板特區，生活機能良好，購物採買均十分方便，新推案備受市場關注。
預售屋案「家泰豐澤」便是位於板橋區內，鄰近遠東通訊園區，主推1~4房產品，最小坪數22坪起。
家泰豐澤外觀圖
優點
- 環境：「家泰豐澤」位於新北市板橋區遠東通訊園區旁，鄰近重慶路、府中商圈及新板特區，生活機能佳。
缺點
- 社區規劃：基地附近多老舊社區，新舊房屋交雜，小環境質感稍差，介意者可再留意。車位比1:0.78，不足一戶一車位規劃。
區域解析
地理位置
「家泰豐澤」位於新北市板橋區忠孝路80巷，北鄰重慶路商圈、府中商圈，生活機能便利。
交通機能
車行7分鐘有台65號快速道路可到達其他區域。
生活機能
- 學校：步行約4分鐘可到後埔國小，車行約2分鐘可到忠孝國中。
- 商業：車行約1~2分鐘可到全聯福利中心(板橋國慶店)、家樂福超市(板橋忠
- 孝店)及重慶路商圈，車行約3分鐘可到國慶黃昏市場，車行約4~6分鐘可到愛買(南雅店)、府中商圈及新板特區。
- 休閒：步行約11分鐘可到生態北公園，有大片綠地、人工湖提供休閒娛樂去處，車行約4分鐘則可到新北市立圖書館(總圖)。
- 醫院：車行約6分鐘可到亞東紀念醫院。
- 其他：步行約7分鐘可到遠東通訊園區。
社區規劃
「家泰豐澤」位於新北市板橋區忠孝路80巷，由家泰建設開發股份有限公司投資建設，基地面積393.55坪，公設比34.8%，社區規劃有中庭花園、空中花園、健身房、交誼廳、閱覽室等公共設施。
樓層規劃2棟地上15層、地下4層建築，共有84戶住家、1戶店面加辦公室，屬小型社區。A棟單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比；平面式車位66個，車位比1:0.78，不足一戶一車位規劃。
本案格局規劃為1+1房(22坪)、2+1房(28坪)、3房(30坪)及4房(44坪)，A1、A2戶為4房單位，格局對稱相仿；A5、A7戶為 3房單位；A3戶為2+1房單位；A6戶為1+1房單位；除了A3、A6戶為單面採光，其餘戶別皆為雙面採光，每戶臥室均有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「家泰豐澤」位於新北市板橋區遠東通訊園區旁，鄰近重慶路商圈、府中商圈及新板特區，生活機能便利。本案有1+1房、2+1房、3房及4房規劃，適合單身、新婚族、頂客族或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡坪效較高的客戶，可選擇A3戶2+1房單位，空間方正好規劃，若喜歡採光佳、空間較大或購屋預算較高的客戶，A1戶4房單位或A7戶3房單位可優先選擇，其中A7戶房間、客廳及2間衛浴皆有開窗，採光通風佳。
