「學院美術之星」藝文薈萃風格宅

在高雄深耕已30年的優質品牌建商「學院建設」，以穩健、永續經營、良好售後服務的風格廣受好評，選在條件良好的大美術生活圈推出精心力作「學院美術之星」，基地位在鼓山區西藏街，鄰近台鐵地下化綠園道、高雄市立美術館、內惟藝術中心，大片綠覆與藝文展演活動為休閒生活增添豐富色彩，交通上，臨近輕軌Ｃ21A站與台鐵美術館車站，可透過輕軌系統抵達如義享天地、好市多、富邦凹子底開發案也就是未來的漢神三館，亦可透過轉乘方式連通捷運、高鐵等大眾交通運輸系統，開車可透過翠華路直上國道10號連接國道1號，快速接軌Ｓ科技廊道，因此建案在地段上相當具有前景優勢。

「學院美術之星」全新完工，建案面積801.6坪，規劃地上15樓，地下3樓，共112戶住家的社區型大樓，主力規劃39-53坪，3-4房，採雙棟式規劃，單層四戶雙電梯，戶戶三面自然採光、衛浴全開窗，建案三面臨路退縮形成天然棟距，1樓以抿石子精心打造黃金比例門面外觀，外牆採用西班牙進口陶磚，客製化四道施釉，採「背溝倒勾凹槽設計」外牆磚，職人工藝匠心獨具，為「學院建設」紅磚文化的獨特識別，而「甕仔地」的細膩規劃，前庭主財、後院主貴，希望為住戶帶來聚財好運，打造質感生活。

「學院美術之星」基地位在鼓山區西藏街，實際走訪現場即可發現，該地段同時具備交通、大美術館生活圈與高品質居住環境等三大優勢，對外交通上透過翠華路直上國道快速聯通南北，對內交通則靠近輕軌Ｃ21A站與台鐵美術館站，通勤帶來的交通優勢，可為住戶省下不少寶貴時間；生活機能上鄰近美術館，週邊商圈美食店家林立，提供便利的消費機能，高雄市立美術館與內惟藝術中心為藝文生活增添豐富色彩；學區鄰近明星私校(大榮中學、中華藝校)、鼓山高中完全中學、內惟國小，子女就學便利，高綠覆的萬坪美術館公園與15公里長的台鐵綠道，美化整體環境，休閒日常更加自在放鬆。

「學院美術之星」整體社區規劃雙棟式社區大樓，前庭後院皆規劃綠意花園，挑高6.5米的大廳氣派寬敞，展示由「學院建設」捐贈管委會收藏當代抽象藝術大師楊識宏作品「開始之前」，營造整體社區充滿藝術風格與高質感人文氣息，並規劃有空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等。單層規劃4戶配置2座電梯，重視建築細節，RC鋼筋混凝土工法，融入綠建築永續思維，採用深窗設計，兼具節能、通風、隔熱、擋雨等功能，有感降溫因應高雄炎熱氣候；廚具選用日本堡立名廚、林內瓦斯爐、Amica 洗碗機；衛浴採用德國麗舍衛浴、INNOCI單體馬桶、hansgrohe花灑、Panasonic換氣暖風機；提供大金冷氣室外機，居住品味與質感兼具。

在格局規劃上，「學院美術之星」也相當具有巧思，本次介紹的A3房型為正三房空間配置，客廳公共區域寬闊，陽台延伸客廳空間，採光良好，獨立廚房設計讓油煙不外流，大空間規劃可施作電器櫃，在家下廚便利又輕鬆，和廚房相鄰則有方便日常用來洗衣、曬衣的室外工作陽台，在房間規劃上，主臥與次臥皆採大空間規劃，雙人床、衣櫃、書桌皆可放入，深窗設計讓陽光不會直射，大大降低室內溫度，節能減碳，兩套衛浴皆有對外窗，可保持通風乾爽，室內空間使用上更加高效與舒適。另外電動車發展是未來的趨勢，這一點「學院美術之星」也幫住戶想好了，全平面式大車位共143位，皆有預留充電樁管線線槽，並設置電動車專用電錶，讓開電動車的住戶不用擔心充電問題，生活更加便利舒適。

走訪一趟「學院美術之星」可以看見整體建案充滿風雅藝術人文氣息，與大美術生活圈的活力與文藝風格質調相互輝映，追求質感好生活的朋友們不妨實際來到「學院美術之星」，感受「學院建設」為住戶精心打造精緻細膩的舒適宜居空間，也為自己選擇一個美好的家。

※上述資料來源於學院建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。