開箱文 | 台北市大同區樂揚心閱看屋心得（價格+格局分析）

「樂揚心閱」位在台北市大同區保安街，屬舊市區地段，旁鄰市立圖書館延平分館及派出所，周邊舊公寓、透天、華廈混處。

步行9分鐘可達捷運大橋頭站1號出口；另車行2公鐘可達環河快速道路。

• 學校：步行約5分鐘可抵學區太平國小，車行約5分鐘可至學區忠孝國中。
• 商業：步行約3分鐘可至家樂福(重慶店)，步行約6分鐘可達太平市場，生活採買皆就近可滿足。
• 休閒：步行約1分鐘即達台北市立圖書館延平分館，步行約2分鐘可達大稻埕公園。

「樂揚心閱」位在台北市大同區保安街上，由樂揚建設股份有限公司投資興建，基地面積183.31坪，公設比33.5%，結構採RC鋼筋混凝土。

樓層規劃為1棟地上15層、地下4層建築，共有52戶住家，2戶店面，4戶一般事務所，屬小型社區，格局坪數規劃為2房(28~33坪)、3房(41坪)。車位規劃平面式20個、機械式26個，車位配比1:0.79，不足1戶1車位規劃。

本案11~15層平面圖單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比，其格局皆不相同，其中A、B、D戶為2房格局，C戶為3房格局；採光部份，B、C、D戶為雙面採光，A戶為單面採光，各戶臥房及客廳皆有開窗。另，電梯間為天井採光，採光、通風尚可。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「樂揚心閱」位舊市區地段，步程6分鐘內可達小學、公園、超市及傳統市場，生活機能皆能就近滿足，至捷運站也不遠，通勤、交通便利。全案規劃2、3房產品，其中適合首購客群的2房格局較多；而B戶(2房)面向保安街棟距相對較佳，且為雙面採光，臥房也可擺雙人床，有購屋計劃的首購族可優先考慮。