低公設大空間 海線精緻地標宅

「聚恆光語繪」基地位於沙田路四段312巷，屬龍井市政文教區，區域內生活機能兼備，5分鐘到龍井火車站，10分鐘上國道三號，另有光田醫院向上院區目前如火如荼施工中，預計在今年底試營運，特五號也開通在即，在交通、醫療、就業多個面向補足當地需求，讓台中海線備受矚目。

本案分為電梯公寓及透天產品，採先建後售，1樓規劃1戶店面，2~5樓為2戶1梯，A戶在左側為36坪三房，右側B戶為25坪兩房，非常單純；公設比27%，比起大樓33%起的公設比，這裡室內就是比大樓還多了2~3坪，現今房價飆漲，市場上許多個案為了壓低總價而縮小坪數，室內空間顯然已不太夠，聚恆建設將居住空間還給住戶，希望每個人回到家都能享有舒適的生活。

特五號道路預計今年6月份開通，屆時將大幅節省海線區域前往中科的通勤時間，除了中科外，台中港特區、關連工業區、全興工業區等，海線豐富的就業機會不只吸引到台中人，也有許多和美、伸港人往台中移動。大肚和美大橋已於2022年10月開工，目標2026年7月完工，磁吸就業人口，可望迎接人口紅利爆炸。

沙田路一條貫穿龍井、沙鹿、大肚、清水，等同台中市區的台灣大道，「聚恆光語繪」從基地轉個彎出來就是沙田路，商圈內食衣住行育樂皆備，基本生活需求無虞外，龍泉國小、龍井國中也都在5分鐘內車程可達距離，固有生活圈就能提供完整機能。

「你的房子，不應該只是你的房子」，聚恆建設擁有30多年建築經驗，因為看得、做的夠多，所以想得比消費者還多，一般消費者在交屋裝潢時才會發現，水電、格局問題，聚恆建設站在客戶角度，從建築的開始就設想裝潢時會遇到的問題，因此也將室內設計師在規劃初期就加入共同討論，讓室內更人性化、更好住。

在售服方面，更是成立總部-加乘家會館，讓消費者不論任何時期都能找得到人，

同時成立線上客服，就算不用到現場，也能立即得到幫助；在建築外觀上，聘請市區豪墅建築師，將每戶勾勒出不同風格，好的產品與服務，造就好口碑，從每一位客戶的笑容中，感受到對品牌的肯定。

全案外觀採用框式建築，除了能讓外觀更立體更好看外，也能有效控制進光量，不會被太陽直射但又能擁有充足採光。

電梯公寓部分，3房主衛浴做到雙面開窗，並且提供浴缸，希望住戶在泡澡時能享受更多窗景，而非冷冰冰的牆面，2房有設置玄關空間，且能做成獨立式廚房，是現在市面上小坪數2房鮮少能看見的規劃！室內採用全室太格木地板，廚房則是spc石塑地板較防水，落地窗更是做到5+5膠合玻璃，有效隔離噪音。

透天部分共規劃4戶，建坪落在53~55坪，4戶的差別僅在面寬，比較特別的是，洗衣空間有別於傳統自行搭設採光罩，而是採用RC方式，做出一個完完整整的室內洗曬空間，可以完全不用擔心下雨、風太大的問題。

為什麼聚恆建設要規劃透天與大樓合建？就是希望能凝聚家人間的感情，跟家人

同鄰不同戶，家長可買透天，孩子可買大樓，各自有空間同時能互相照應，一切的規劃都從「貼心」出發，聚恆想要蓋的，是最懂你的房子，這樣的用心，值得到加乘家會館感受一番。

※上述資料由聚恆建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。