開箱文 | 新北市樹林區北大儛看屋心得（價格+格局分析）
位於新北市三峽區、樹林區交界的北大特區近年來由於開發成熟，可建素地稀少，新案供給量不多，而近期推出的預售案「北大儛」，基地鄰大成路、學成路，為少見大基地規劃，全案採2~3房自住主流產品，最小坪數25.59坪起，戶戶雙面採光、明廳明房。
北大儛外觀圖
優點
- 位置：「北大儛」位北大特區，嶄新街廓、筆直道路，生活環境清幽舒適。
- 社區規劃：為區內少見大基地新案，公設豐富多元。
缺點
- 交通：目前區內暫無捷運系統，出入須仰賴交通工具以及公車。
- 社區規劃：「北大儛」車位配比僅1:0.84，不足以一戶一車位。
區域解析
地理位置
「北大儛」位於新北市樹林區大學段二小段110地號。
交通機能
距離國道三號三鶯交流道約7分鐘車程。
生活機能
- 學校：至桃子腳中小學約車行2分鐘。
- 商業：至特力屋及家樂福約步行5分鐘，距離全聯約步行10分鐘，另外，車行約10~15分鐘有三峽老街商圈。
- 休閒：步行1分鐘有兒三公園。
社區規劃
「北大儛」位於新北市樹林區大學段二小段110地號，由富總建設投資開發，長佑營造興建，基地面積897.12坪，規劃為1棟地上14層、地下2層建築，共有91戶住家，7戶店面，2戶透店。車位共規劃有84個平面車位，車位配比1:0.84，不足以一戶一車位。
公設比33.5%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、曬被區。住宅標準平面層方面，單層7併雙梯，梯戶比1:3.5，屬一般偏高梯戶比，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃為2房(25.59、29.2、29.46坪)、3房(35.09坪)，戶戶雙面採光，衛浴均開窗，其中A1、A5戶為相似三房，A2、A3戶為對稱二房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「北大儛」位於北大特區，生活環境舒適清幽，且機能成熟到位，全案規劃自住主流的2~3房產品，推薦A6戶給小資族或新婚夫妻，小坪數雙衛浴，且格局方正，空間規劃好運用，A1、A5戶適合想要一次到位的小家庭，三間臥室皆為雙人房尺度，且雙衛浴開窗，室內通風明亮。
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