開箱文 | 新竹縣湖口鄉和峻沐光看屋心得（價格+格局分析）
新竹因竹科產業挹注話題不斷，產業人口也帶動新竹縣地區房市，吸引首購族和小資族關注。本次介紹的預售屋新案「和峻沐光」位於王爺壟重劃區，鄰近新竹工業區，有湖景、綠地公園，有無限棟距視野寬廣，距離湖口車站、學區、商圈及綠地公園均在車行4分鐘生活圈，全案規劃3棟138戶住家、9戶店面，最小坪數25坪起。
和峻沐光外觀圖
優點
- 位置：「和峻沐光」基地位置佳，交通便利，生活機能完整。
缺點
- 社區規劃：少部分戶別單面採光，介意者可留意。
區域解析
地理位置
「和峻沐光」位於新竹縣湖口鄉達生八街65號對面。
交通機能
距離湖口車站約車行4分鐘，亦有國道一號可利用。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可到湖口高中國中部，車行約4分鐘到信勢國小。
- 商業：鄰近站前商圈，車行約3分鐘到全聯福利中心湖口中山店，距離寶雅新竹湖口店約車行4分鐘。
- 休閒：約車行2分鐘至王爺壟運動公園。
社區規劃
「和峻沐光」由和峻建設投資興建，位於新竹縣湖口區，基地面積1200.16坪，規劃3棟地上10層、地下2層建築，共138戶住家、9戶店面，屬於中型社區，平面式車位158個，車位配比1:1.07，公設比33.5%。
3~10樓單層5併，配有2部電梯，梯戶比1:2.5，格局坪數規劃2房(25~28坪)、3房(37~38坪)、4房(51坪)，其中A3、A5、B1、B3、B6、C2、C3、C5戶為單面採光，其餘為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「和峻沐光」位於新竹縣湖口鄉，周圍環境清幽，綠覆率高，學校、綠地設備齊全，適合首購新婚夫妻和小家庭。其中A1戶3房房型適合重視採光、家中人口3~4人小家庭，A3戶2房房型適合常常開伙的新婚夫妻，A5戶2房房型適合重視空間坪效的小家庭，B1戶、B2戶3房房型適合重視採光的小家庭。
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