開箱文 | 桃園市桃園區MID PARK名嘉極境看屋心得（價格+格局分析）
桃園中路重劃區為純住宅規劃，區內公園綠地多、環境清幽舒適，預售大樓案「MID PARK名嘉極境」基地即位在重劃區內、正光路186巷內，全案規劃75坪的開放型格局，訴求面向陽公園、單層雙併設計。
MID PARK名嘉極境外觀圖
優點
- 社區規劃：「MID PARK名嘉極境」為純住宅規劃，住戶出入較單純，且為單層雙併搭配2部電梯，梯戶比為1:1。
- 房型規劃：戶戶擁3個陽台空間，亦規劃三面採光的戶型。
缺點
- 社區規劃：公設比35.87%略高，在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
「MID PARK名嘉極境」位於桃園區正光路186巷89號旁。
交通機能
車行9分鐘可達台鐵桃園車站，附近亦有南桃園交流道可通往國道二號。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可抵達文山國小和中興國中。
- 商業：車行3分鐘可至全聯(桃園正光)，車行4分鐘亦可達力行傳統市場。
- 休閒：步行1分鐘即可達向陽公園。
社區規劃
「MID PARK名嘉極境」位於正光路186巷89號旁，基地面積565.94坪，規劃1棟地上20層、地下3層之建築，全案共37戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式車位73個，車位配比1:1.97，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區和Lounge Bar，公設比35.87%。
從3-14樓平面圖來看，為單層雙併搭配2部電梯，梯戶比1:1；格局方面，A、B格局相似，皆為三面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「MID PARK名嘉極境」為純住宅規劃，住戶出入較單純，且為單層雙併搭配2部電梯的設計，擁1:1梯戶比，惟公設比35.87%略高，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦B戶給換屋的朋友，與A戶一樣都是三面採光、3間套房和3個陽台的格局，不過，因B戶無朝西的面向，可避免西曬的問題，整體居住品質應較優，故推薦。
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