開箱文 | 台中市沙鹿區德光耀看屋心得（價格+格局分析）

「德光耀」位台中市沙鹿區光明街，鄰沙鹿火車站，屬火車站西側範圍。  

車行約7~8分鐘可到沙鹿火車站、61西濱快速道路與國道三號。

• 學校：車行約6分鐘可到學區竹林國小與鹿寮國中。
• 商業：車行約5~6分鐘可到全聯(沙鹿店)與家樂福(沙鹿店)，車行約12分鐘可到三井outlet(台中港)。
• 休閒：車行約3分鐘可到梧棲運九棒球場，車行約6分鐘可到鹿鳴公園。

「德光耀」由僑邑建設投資興建，基地面積769.82坪，規劃1棟地上15層、地下2層建物，共98戶住家、1戶店面，屬小社區，停車位為平面式101個，車位配比1:1.02，符合一戶一車位規劃；公設比33%，公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、廚藝教室。

「德光耀」單層7戶配2部電梯，梯戶比1：3.5屬一般梯戶比，格局規劃2房(23~28坪)、3房(32~33坪)；2房格局中A戶三面採光，D戶雙面採光，B、G戶為相仿格局單面採光；3房格局C、E、F戶皆三面採光，其中E、F戶為對稱相仿格局，各戶型房間、客廳皆有開窗，採光通風佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「德光耀」近台中港與台中科學園區，未來產業發展與工作機會多，適合首購或在台中港與科學園區工作的族群選購；依平面圖看，首購可選擇2房的A戶，位邊間三面採光通風佳，2套衛浴生活使用上較便利，如預算考量可選擇坪數較小的B戶，室內無柱坪效佳，但只有一套衛浴且單面採光；換屋可選擇3房的E戶，位邊間三面採光通風佳，室內無柱占空間坪效佳。