開箱文 | 高雄市仁武區冠傑-高鐵新特區看屋心得（價格+格局分析）
高雄市仁武區過去多透天、別墅型產品居多，近年來不少建商開始推出大樓產品，最低總價吸引首購族，近期新案有近三鐵共構左營站的「冠傑-高鐵新特區」，周邊生活機能好，社區規劃2~3房產品，最小坪數24坪起。
冠傑-高鐵新特區外觀圖
優點
- 環境：周邊鄰近三鐵共構的左營站，大眾運輸交通機能便利。
- 社區：「冠傑-高鐵新特區」規劃全平面車位，可一戶配一車位。
缺點
- 社區規劃：高梯戶比1:4，上下班時間恐需久候電梯。
區域解析
地理位置
「冠傑-高鐵新特區」位於高雄市仁武區霞海東二路，街道寬闊整齊。
交通機能
車行5分鐘可到高鐵、台鐵、高捷交會的左營站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行5分鐘可到文府國中、國小，學童上下學還算便利。
- 商業：「冠傑-高鐵新特區」車行5分鐘到新光三越左營店。
- 休閒：車行5分鐘可到九番埤濕地公園，大批綠地可供休憩。
社區規劃
「冠傑-高鐵新特區」位於高雄市仁武區霞海東二路，基地面積810.2坪，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有114戶住家，屬於中型社區，車位共規劃130個平面車位，車位配比1:1.14，可一戶配一車位，公設比36.8%，休閒設施較為簡單，有接待大廳、交誼廳、健身房。
格局坪數規劃2房(24坪)、3房(33、36坪、40坪)，分為A、B區，單層8戶配雙電梯，梯戶比1:4，屬高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「冠傑-高鐵新特區」周邊鄰近三鐵交會的左營站，還有百貨公司等機能，全平面車位車位配比1:1.14，因此部分戶別也能購入雙車位，若是家庭人口數較多的可選擇A5戶，有一臥室可彈性規劃成和室、書房，方便後續使用。
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