開箱文 | 新竹市香山區富源一峰華看屋心得（價格+格局分析）
新竹居民引頸期盼多年的公道三路去年6月正式開通，不僅縮短與竹科、竹北、竹東等大新竹區域，也漸漸帶動新竹市北側的區域房市。「富源一峰華」基地位於主要幹道香山區中華路上，坐擁經國路、中華路雙都心、雙軸商圈，車行3分鐘連接茄苳景觀大道上國道3號，周邊多透天，「富源一峰華」樓高15層，高樓層視野佳、棟距寬。全案規劃一層3戶，戶戶邊間、3面採光，雙衛浴皆開窗，最小房型38坪起。
富源一峰華外觀圖
優點
- 位置：位主要幹道中華路上，交通便捷。
- 社區規劃：1層3戶配雙梯，梯戶比僅1:1.5，總戶數僅44戶，出入單純。
缺點
- 社區規劃：中華路四段方向有鐵路經過，須留意噪音問題。
區域解析
地理位置
「富源一峰華」位於新竹市香山區中華路四段280-3號旁。
交通機能
車行7分鐘至新竹火車站，車行3分鐘連接茄苳景觀大道上國道3號，亦可利用61、68快速道路及國道1號。
生活機能
- 學校：步行5分鐘至香山國小，車行5分鐘至成德國中。
- 商業：步行5分鐘至全聯新竹牛埔店，車行6分鐘至大遠百新竹店。
- 休閒：車行4分鐘至新竹市立體育場香山綜合運動場。
- 醫療：車行5分鐘至國泰醫院新竹分院。
社區規劃
「富源一峰華」位於新竹市香山區中華路四段280-3號旁，由富源建設股份有限公司投資興建，基地面積351.5坪，共有42戶住家、2戶店面，屬住商混合的小型社區。規劃有47個平面式車位，車位配比1:1.07，戶戶有車位。公設規劃有接待大廳、交誼廳、健身房，公設比31.27%。
1幢3棟，規劃地上15層、地下2層的電梯大樓，1層3戶併雙梯，梯戶比1:1.5，屬低梯戶比。全案規劃戶戶邊間，房型皆為3面採光，臥室、衛浴皆有開窗，採光通風無虞。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富源一峰華」位於交通便捷的中華路上，往北通竹光路連結經國路商圈及串連68快速道路，往南可由茄苳景觀大道上國道三號，竹科通勤無礙。單層三戶規劃、總戶數低，出入單純，3-4房的大坪數規劃亦相對適合在竹科工作的家庭式換屋族，推薦C戶給4口以上家庭，客廳面巷弄，高樓層視野佳且相對安靜。
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