開箱文 | 台中市西區柳川 ‧ 知遇看屋心得（價格+格局分析）
「柳川 ‧ 知遇」位於台中市西區民生路、近樂群街，緊臨柳川河畔，周邊政府機關、教育、醫療、生活機能完善，且鄰近國立臺灣美術館、審計新村等文創景點，車行7分鐘即達台中火車站。附近街景路樹林立、多為樓層較低的公寓華廈，本案樓高11層，高樓層視野佳。規劃2-3房，最小房型23坪起。
柳川 ‧ 知遇外觀圖
優點
- 位置：位於熱鬧的西區精華地段，生活機能無虞。
- 社區規劃：1層3戶配雙梯，梯戶比僅1:1.5，總戶數僅45戶，出入單純。
缺點
- 位置：建案正對民生路為單行道，車輛進出需留意。
區域解析
地理位置
「柳川 ‧ 知遇」位於台中市西區民生路、近樂群街。
交通機能
車行5分鐘至台中火車站，對外亦可利用74快速道路。
生活機能
- 學校：步行6分鐘至忠孝國小，車行3分鐘至光明國中。
- 商業：步行5分鐘至台中第五市場，車行4分鐘至全聯學府店。
- 休閒：步行5分鐘至柳川水岸景觀步道，車行5分鐘至國立臺灣美術館，車行6分鐘至審計新村。
社區規劃
「柳川 ‧ 知遇」位於台中市西區民生路、近樂群街，由雄興建設股份有限公司投資興建，基地面積295.24坪，共有43戶住家、2戶店面，屬住商混合的小型社區。規劃有平面式車位43個，車位配比1:0.96，少數住戶無車位。公設規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區，公設比34.8％。
1幢1棟，規劃地上11層、地下3層的電梯大樓，1層5戶併雙梯，梯戶比1:2.5，屬中低梯戶比。除Ａ2戶為單面採光外，其他A1、A3、A4、A5戶皆為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「柳川 ‧ 知遇」位於台中市熱鬧的西區地段，生活機能佳，學區中小學、台中教育大學都在周邊，也臨近許多文創藝文景點，2-3房規劃適合首購族或小家庭，推薦A3戶3房房型，主臥寬敞、雙邊開窗，喜歡好採光的朋友可優先選擇。
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