開箱文 | 台中市梧棲區民安易境看屋心得（價格+格局分析）
台中市市中心房價高漲，土地價格也隨之飆漲，不少購屋族、大型建商陸續向價格較為親民的海線移動，其中梧棲地區由於有三井OUTLET以及產業話題，成為房市熱區，而由昱壬建設推出的預售新案「民安易境」位於民安路、大仁路口，規劃均質三房設計，最小坪數33坪起，低公設比，純住宅社區。
民安易境外觀圖
優點
- 位置：「民安易境」基地周邊多為住宅產品，居住環境清幽寧靜。
- 社區規劃：零店面設計，單層4併、戶戶邊間，2~3面採光。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車。
- 交通：周邊無大眾運輸系統，需自行開車或騎車。
區域解析
地理位置
「民安易境」位於民安路、大仁路口。
交通機能
至台61線約車行3分鐘。
生活機能
- 學校：至梧棲國中車行4分鐘、到槺榔國小約3分鐘。
- 商業：至文化路商圈約車行5分鐘，梧棲市場也約5分鐘，到三井OUTLET約9分鐘，至全聯4分鐘。
- 休閒：到頂魚寮公園約車行4分鐘、南簡公園步行4分鐘。
社區規劃
「民安易境」位於台中市梧棲區民安路、大仁路口，由昱壬建設投資開發，臺億營造興建，基地面積333.96坪，樓層規劃地上5層建築，共有16戶住家，4戶透天住家。車位方面，規劃20個平面式車位，車位配比1:1，足以一戶一車位。
公設比19.5%，含有交誼廳。住宅標準平面層規劃單層4併1梯，梯戶比1:4，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不需太久。坪數規劃三房(33~34坪)格局產品，AC戶為相似格局，B、D戶為類似設計，皆為邊間，雙衛浴開窗，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「民安易境」位於台中市梧棲區，近距台61線快速道路，周邊雖然商業活動較少，但透過開車騎車10分鐘內有OUTLET、賣場、市場、學區，生活還算方便，全案規劃均質三房，若喜愛私人空間、重視生活品質的換屋族，可選擇A/C戶，主臥室設計景觀陽台，提供隱私休憩空間，若是在乎坪效的首購族，可選擇B/D戶，公私領域尺度寬敞，無虛坪浪費。
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