開箱文 | 新竹市東區當岱是也看屋心得（價格+格局分析）
新竹科學園區產值不斷創下歷史新高，去年1.6兆元產值更是連續13年突破兆元大關，隨著竹科園區土地開發飽和，政府開始向外擴張，而千甲車站、周邊的科技園區成為最新開發指標案，而本次介紹的「當岱是也」正處於該園區附近，且近距水源重劃區，又有愛買、清大商圈加持，機能充沛，全案規劃均質3房，採風車型平面，戶戶邊間、雙面以上採光，戶戶明廳明房，最小坪數39坪起。
當岱是也外觀圖
優點
- 位置：「當岱是也」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上視野景觀條件佳。
- 社區規劃：單層4併雙梯，梯戶比1:2，純住家社區，出入單純。
缺點
- 機能：「當岱是也」基地周邊商業活動較少，需仰賴交通工具採買。
- 環境：位於鄉村區，周邊市容街景不比重劃區新穎。
區域解析
地理位置
「當岱是也」位於新竹市東區原興路。
交通機能
距離國道一號、台68線約車行6分鐘。
生活機能
- 學校：至學區水源國小約步行8分鐘，距離建功高中國中部約車行7分鐘。
- 商業：至愛買商圈、清大商圈約車行3~4分鐘，車行到大潤發5分鐘、全聯、家樂福超市4分鐘。
- 休閒：至頭前溪河濱公園約車行3分鐘。
社區規劃
「當岱是也」位於新竹市東區原興路，由當岱建築投資開發，田鼎營造興建，基地面積439.89坪，樓層規劃為1棟地上11層、地下2層建築，共有40戶住家，1戶管委會空間，車位共規劃有47個平面車位，車位配比1:1.15。
公設比33%，含有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區。住宅標準平面層規劃，單層四併雙梯，梯戶比約1:2，尖峰時間等待電梯時間不用太久。格局坪數規劃為3房(39~41坪)，戶戶皆為雙面以上採光，明廳明房，冷氣室外機有專屬空間，不占用陽台面積。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「當岱是也」位於新竹市東區，雖然位於鄉村區，但是距離愛買、清大雙商圈不遠，周邊亦有學區、台鐵車站，推薦B戶給首次換屋族，不僅室內樑柱外移，格局好利用、無需過多裝潢修飾。
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