開箱文 | 台北市大安區植建築看屋心得（價格+格局分析）
台北市大安區地處精華地段，鄰近多所優質學區，人文氣息濃厚，「植建築」位於台北市大安區新生南路三段，擁有雙商圈、三捷運等機能，日常生活相當便捷，全案規劃1房1廳產品、最小坪數13坪，戶戶邊間、雙面採光。
植建築外觀圖
優點
- 位置：「植建築」基地位於新生南路三段第一排，擁有不錯的景觀棟距條件。
- 社區規劃：單層三併，少見小坪數雙面採光設計。
缺點
- 社區規劃：「植建築」車位配比約1:0.04，不足以一戶一車位，且公設比高達39%。
區域解析
地理位置
「植建築」位於台北市大安區新生南路三段。
交通機能
距離捷運大安森林公園站約步行5分鐘、台電大樓站10分鐘，至公館站約車行3分鐘。
生活機能
- 學校：至金華國中、龍門國中約車行4分鐘，至龍安國小約步行1分鐘。
- 商業：至師大商圈約步行4分鐘，到泰順市場也約4分鐘，距全聯車行2分鐘，至公館商圈約車行3分鐘。
- 休閒：至大安森林公園約步行4分鐘。
社區規劃
「植建築」位於台北市大安區新生南路三段，由采豐生活建築、富徠建設股份投資興建，基地面積60.19坪，樓層規劃為1棟地上10層，地下1層建築，共有27戶住家，全案車位規畫平面式1個，車位配比1:0.04，不足以一戶一車位。
公設比39%，休閒設施有戶外庭院、空中花園、健身房。住宅標準平面層方面，單層三併1梯，梯戶比1:3，但總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃一房(13~17坪)，戶戶邊間、雙面採光，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「植建築」位於台北市大安區市中心，隸屬明星學區，擁有雙商圈，日常生活便捷，且正處於新生南路林蔭大道第一排，居住質感頗佳，推薦A戶給頂客族，公領域、臥室尺度寬敞，且少見小坪數明廳明房、衛浴開窗，環境舒適。
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