南屯核心千坪基地 私藏城市花園

今天要開箱的南屯預售大案「嘉磐惠文」，地點正位在南屯精華核心、緊鄰七期豪宅區，基地隱身在人文靜巷中、滿足對城市裡的生活追求，還能享有綠草如茵的生活品質，遛狗、遛小孩一次滿足！

「南屯地段機能性太強，不論大環境景氣榮衰，房市指名度居高不下」，一名房市業者以當地中古屋為例，五權西路指標社區房價飆破5字頭行情紀錄，新屋在成本壓力和資金追捧之下，「坐五望六」早成為常態。

綜合地點和房價比較性，秋爸認為「嘉磐惠文」長遠競爭力十足，能吸引到在地換屋族的青睞，而且台中買房族普遍有「品牌迷思」，嘉磐建築團隊推案量少質精，過去業界回饋評價不俗，強調以「心靈建築」出發，享受靜享慢奢的極境、專為人文層峰人士經典特製。知名業績作品如台灣大道「東方嘉磐」，更曾獲得全球建設卓越獎指標性大獎，這次新作品自然也是市場指標參考。

值得一提的是，在這塊基地開工前，建商甚至翻新改造一旁的百年三合院特別打造「植居」，秉持著「共有、共好、共美」的理念，將土地和人文的關係、舊區鄰里間的關懷，未來一次呈現在此場域裡面，以溫柔的姿態看待人與城市的關係。

預售大樓案「嘉磐惠文」基地位於南屯路、惠文南街，位處南屯市區核心，周邊享有七期政經中心、五期、八期繁華商圈、十三期新興潛力，區域擁好市多、文心秀泰等指標購物中心，並有中山高、台74線以及南屯捷運站等交通便利性，生活機能充足、路網暢旺，地段幾乎可掌握大台中發展核心。

進一步觀察採買環境，該地段鄰近七期南側、含金量高，主要商圈如公益路、黎明路，沿途幾乎被各式各樣的連鎖店家佔盡，而小型採買倚賴周邊鄰近商圈，南屯市場散步就可以到，「等於將市區精華皆濃縮在這一帶」。而且附近還有田心、文心森林與豐樂等多座公園，散步運動皆適宜，學區則有南屯國小、萬和國中，生活應有盡有。

「嘉磐惠文」珍稀千坪基地三面臨路，臨惠文南街退縮10米、採汽機車分道，在一樓中庭空間，建商巧手以自然生態的樹種佈局中庭，打造一座城市中的私藏花園，另外地下三層全設有第二門廳，區隔公私領域。

全案公共設計時尚精品風格，共規劃14項生活提案，除了能夠健身慢走、空中眺景、庭園慢歇，全案還導入輕食餐點服務，更有TSUTAYA BOOKSTORE社區公設選書，符合親子讀物需求，專為自住客貼心規劃，業者笑說：「住在這幾乎一整天都可以不用出門。」

外觀設計不馬虎，全案興建地上15層樓、不論是視野採光皆不受遮蔽，造型以現代低奢華為基調，外觀呈現優雅橘的裝飾材搭配弧形雲朵塑造現代意象，背後操刀設計強強聯手，建商特聘新銳建築師留銘男、景觀公設王勝正、燈光教父袁宗男，令人期待！

全案共規劃2棟住宅大樓，住家戶數186戶，主力坪數28~46坪、2~4房全都有對外開窗，業者補充說：「目前購屋以自營商、科技業、金融保險業客群最多。」現場接待中心展示46坪，4房格局打通其中1房為3+1房，並設有3間衛浴，全都有對外開窗，客廳面寬3.5米、縱深逾8米，尺度空間最舒服、建材配備高規格。

這個案子格局、坪數變化選擇多元，其中適合小家庭的28坪2房2衛，都有對外窗，擁有獨立玄關區、前後雙陽台、獨立廚房，入手門檻相對低、CP值很高，是秋爸最喜歡的戶型！而且如果比較台中市區房價動輒6字頭，這個案子均價約5字頭，地段、品牌皆是一等一，下次有經過不妨就來看看吧。

※上述資料來源於嘉磐建設提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。