開箱文 | 桃園市大園區日勝航城大道看屋心得（價格+格局分析）
眾所矚目的桃園航空城已經進入實質開發階段，而大園客運園區也成為房市焦點，預售大樓案「日勝航城大道」基地即位在重劃區外圍的溪洲路上，全案規劃26~31坪的2~3房首購及首換型產品，訴求建商口碑與全齡化多功能公設。
日勝航城大道外觀圖
優點
- 社區規劃：「日勝航城大道」由在地深耕30多年日勝機構推出，具口碑，且社區為純住宅規劃，住戶出入單純。
缺點
- 環境：該案為處重劃區外圍，景觀視野恐較不一致。
- 社區規劃：為單層8戶2梯的設計，梯戶比1:4稍高。
區域解析
地理位置
「日勝航城大道」位在大園區溪洲段210地號。
交通機能
車行10分鐘可達機場捷運大園站，周邊亦有國道2號大園交流道可利用。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可達溪海國小，車行4分鐘則可至大園國中。
- 商業：車行4分鐘可達全聯(大園華興)，車行6分鐘亦可至大園公有零售市場。
- 休閒：車行2分鐘可至客運園區兒二公園。
社區規劃
「日勝航城大道」基地位在溪洲路上(溪洲段210地號)，面積737.82坪，土地為特定農業區甲種建築用地，規劃1棟地上13層、地下2層之建築，全案共96戶住家，屬於小型純住社區；車位為平面式124個，車位配比1:1.29，社區公共設施包括接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等，公設比32.71%。
從平面圖來看，為單層8戶2梯的配置，梯戶比1:4；格局部分，A1與A4、A2與A3、A5與A8、A6與A7彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「日勝航城大道」社區採純住宅規劃，住戶出入單純，惟該案為單層8戶2梯設計，梯戶比1:4稍高，且因位處重劃區外圍，景觀視野恐較不一致，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦A5的3房給換屋的朋友，室內少柱、三面採光的格局，且為明廳、無暗房之設計，衛浴也是間間開窗，居住品質應不錯，故推薦。
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