新竹最高CP值 宜居首選園區菁英圈

富宇地產為近年新豐明新重劃特區內少見大型上市建商，自2020年啟動首發案「富宇明星匯」後，緊接著推出「富宇明星樂」，區域指標案相繼落成，已有作品可親身鑑賞，而近期最新推案「明星綻」為該系列最後一塊超過千坪大基地，優於區域之精品建材，打造質感社區，立面採現代輕奢時尚風格，基地四面臨路，留設百米綠帶，設計全齡化公設，全案規劃均質3房，超高坪效設計適合重視生活品味、舒適質感的科技菁英。

「明星綻」所在的新豐地區明新重劃明新重劃特區區近年發展快速，主要受惠於科技產業的強勁經濟磁吸動能，周邊環繞三大科技園區，像是以AI人工智慧為導向的竹北AI智慧園區，為新竹縣致力推動的政策「五支箭」之一，目前確定由4家大廠進駐，緯創資通、普生、智邦科技及義隆電子投資總額166億相繼進場動工，預計2026年完工啟用，未來將釋出4千名就業機會，年產值超過千億，另外，「昌益科技園區」已成功招商，聯發科、宏碁、晶片龍頭大廠高通進駐，台灣最大的民間開發園區─台元科技園區，目前則有300家公司進駐，就業人口約2萬名，今年底將完工第9期後，預估大增5千名就業機會，高薪機會源源不決，將磁吸大量頂尖科技人才進駐。

距離竹北開車僅約8分鐘的明新重劃特區，相較竹北動輒7、8字頭新案價格，明新重劃特區房價相對親民許多，且「明星綻」周邊機能自成一格，尤其新豐車站、建興路商業機能最為充沛，麥當勞、摩斯、肯德基、星巴克、連鎖餐飲店、美妝賣場，以及全聯、家樂福等日常生活相當便捷，特色小吃、隱藏版美食等在地從小吃到大的味道則藏身於街道。

學區方面，「明星綻」周邊人文學區環繞，松林雙語國小、忠孝國中、忠信高中等多所學校環繞，交通則有台鐵新豐車站、國道一號湖口交流道，另外透過中華路可銜接中正東路、串聯新竹市區，被視為新竹縣十大交通建設之一「台1線替代道路」，將分三期施作，第一期至中正西路段預計二年半後完工，未來將從起點新豐銜接新竹市台68武陵橋，預計將於2年半完工，到竹市只約5~10分鐘。

「明星綻」所在的明新重劃區，匯聚交通、機能、產業，今年以來AI智慧產業大放光彩，半導體產業也看不到疲軟狀態，為台灣經濟撐起一片天，未來房市前景可期，然而在竹北精華區開發趨近飽和，坐7望8房價高不可攀，近年自住買盤持續往親民的明新重劃區外溢，區內建案開價出現跟漲趨勢，區域型、平價型的建商開價逼近4字頭，而富宇地產為上市公司，成立超過30載，口碑、規劃有口皆碑，開價符合區域行情，為了助首購首換成家，更加碼推出限量優付方案自備50萬元起買3房，讓受薪階級也能加速購屋腳步，否則晚一年房價可能得多上百萬。

「明星綻」位於新竹縣明新重劃區內，地塊方正，1276坪大街廓角地，規劃2棟地上9層、地下3層住宅大樓，共有168戶住家、11戶店面，車位共有265個，公設比約34.5%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等設施。

全案採均質3房設計，主力坪數為28~37坪，室內建材配備優於區域等級，包含櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO衛浴、Panasonic全自動馬桶、德國太格木地板，玄關大門配有維夫拉克四合一電子鎖，其中最受園區客矚目的27~28坪3房格局，低總價優勢、不怕薪水漲幅跟不上房價，立即可用輕盈門檻購置房產，推薦A3戶雙衛浴配置，提供多元彈性使用，另外，B6戶入主門檻更親民，也配置1.5套衛浴，高坪效設計，中小坪數不需犧牲使用空間。

然而不少人購屋追求一次到位，但並非每個人都具備先天的優勢以及外在的支援，不如先求有再求好，在房貸及家庭生活中取得平衡，進而透過資產累積、房價增值以小換大，也因此富宇地產這次推出「明星綻」，就以首購也能入手的輕3房為訴求，降低入手門檻，免去浪費寶貴的時間和機會成本。

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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。