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開箱文 | 台中市北屯區昂峰惟美看屋心得(價格+格局分析)

原創 2023-08-04 591編輯部
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在80年代屬台中市郊區的第四期重劃區,發展至今已成為台中繁榮商圈之一,尤其崇德路商圈的餐飲一條街,更是台中市最著名的餐飲聖地。「昂峰惟美」鄰四期重劃區,周圍商圈多生活機能完整,鄰近捷運綠線文心崇德站與太原火車站,大眾交通便利,全案規劃2~3房,最小22坪起,訴求市心商圈宅。

昂峰惟美外觀圖

優點優點
  1. 機能:昂峰惟美」鄰近文心崇德、漢口、北平天津等多個商圈,生活機能豐富且完整。 

  2. 環境:雖位市區,街廓不及新興重劃區寬敞整潔,但鄰近太原路綠園道、柳川水岸步道與多個公園,自然綠蔭環繞

缺點缺點
  1. 社區規劃:1:4高梯戶比,尖峰時段等待電梯時間可能較長;有部分為機械車位,須留意車種限制與後續保養問題。

區域解析

地理位置

昂峰惟美」位台中北屯區與北區交界,基地位置在台中市北屯區青島路四段與熱河路一段路口,鄰近捷運綠線文心崇德站。

交通機能

步行約9分鐘可到捷運綠線最近的文心崇德站,車行約6分鐘可到太原火車站。

生活機能

  • 學校:步行約9分鐘可到學區文昌國小,車行約4分鐘可到學區崇德國中。

  • 商業:步行約8~9分鐘可到東光市場與全聯(台中永興店)。

  • 休閒:步行約3~5分鐘可到柳川河岸步道、太原路綠園道與崇德榕園,步行約11分鐘可到北屯兒童公園,園內有台中市立圖書館興安分館。 

社區規劃

昂峰惟美」由昂峰建設投資興建,基地面積386坪,規劃1棟地上14層、地下4層建物,共88戶住家、3戶店面、15戶辦公室,屬於中型社區,停車位為平面式51個、機械式55個,車位配比1:1,可一戶一車位;公設比33.9%,項目有接待大廳等。

 

昂峰惟美」單層8併配2部電梯,梯戶比1:4屬高梯戶比,格局規劃2房(22~25坪)、3房(30~33坪);B、C、D、G戶為2房規劃,格局對稱相仿,其中G戶為雙面採光,B、C、D戶為單面採光;A、E、F、H戶為3房格局,2~3面採光,其中A、E戶及F、H戶格局分別對稱相仿;所有格局客廳、臥室皆開窗,3房格局雙衛浴皆開窗。


註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

昂峰惟美」位台中市北區與北屯區交界,鄰近捷運綠線文心崇德站與多個商圈,生活機能豐富完善,適合當地舊換新與喜好市區便捷生活的換屋族群。以平面圖來看,小家庭可選擇2房的G戶,格局與B、C、D戶相仿但多一面採光,客用衛浴有窗,採光通風較佳,廚房與客用衛浴之間的角落空間,可規劃儲物櫃增加收納空間;家庭成員較多可選擇3房的A、E戶,採光與動線較佳。

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