開箱文 | 新北市林口區立軒天語看屋心得（價格+格局分析）
林口新市鎮近年受惠重大建設以及捷運通車，加上整齊寬敞的街道，商業機能進駐，吸引不少外來客群出手購屋，而在地品牌建商近期推出新案「立軒天語」，正處於文化二段主幹道，全案規劃2~4房、最小坪數21坪起，公設含有多項豐富設施，提供休閒機能。
立軒天語外觀圖
優點
- 位置：「立軒天語」位於文化二路上，周邊棋盤街廓、道路筆直，生活環境舒適。
缺點
- 格局規劃：部分戶型衛浴未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「立軒天語」位於新北市林口區文化二路及文化二路110巷口。
交通機能
距離國道一號林口交流道約車行10分鐘，至機場捷運林口站車行8分鐘。
生活機能
- 學校：至頭湖國小、東湖國小約車行3分鐘，到林口國中2分鐘。
- 商業：至全聯步行約7分鐘、家樂福11分鐘，距離三井outlet車行6分鐘、到林口公有市場需車行3分鐘。
- 休閒：到富貴森林公園約步行3分鐘、林口國民運動中心車行3分鐘。
社區規劃
「立軒天語」位於新北市林口區文化二路及文化二路110巷口，由樂軒開發建設(立軒建設)投資開發，鴻軒營造興建，基地面積324.59坪，樓層規劃為2幢2棟地上13層，地下4層建築，共有52戶住家，5戶店面+事務所，車位共規劃61個平面車位，車位配比1:1.07，足以一戶一車位。
公設比34.8%，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、Lounge Bar。住宅標準平面層方面，單層5併雙梯，梯戶比1:2.5，出入單純。格局坪數規劃2房(21、23坪)、3房(30坪)、4房(47坪)，多數戶別為邊間設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「立軒天語」位於新北市林口新市鎮，步行10分鐘左右可享受學區、商業、公園等機能，日常生活相當便利，推薦A5戶給新婚夫妻，雙衛浴開窗，且每個起居空間都有對外開窗，室內通風明亮，A1戶則適合想要一次到位的小家庭，寬敞公領域，亦有中島空間，可同時下廚邊享受天倫之樂。
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