開箱文 | 台中市神岡區中科峇里島15看屋心得（價格+格局分析）
台中神岡區尚屬蛋白區，房價親民吸引許多首購族喜愛，位於神林路巷弄內的「中科峇里島15-陽光峇里島」，屬於百戶內的小型社區，規劃健身房、兒童遊戲區等豐富公設，2~3房產品，最小坪數22坪起。
中科峇里島15外觀圖
優點
- 社區：周邊有家樂福、大型醫院等生活機能，相當便利。
- 格局：戶戶2~3面採光，保有一定通風性。
缺點
- 格局規劃：部分戶別室內有柱、樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「中科峇里島15-陽光峇里島」位於神林路巷弄內，周邊市容較為簡單。
交通機能
周邊有國道1號可供開車族使用，來往南北便利。
生活機能
- 學校：車行需5分鐘可到學區神岡國小及神圳國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「中科峇里島15-陽光峇里島」車行4分鐘即可到神岡市場，可供採買，亦有神岡區公所，民眾洽公方便。
- 休閒：車行3分鐘到神林步道，可散步休憩之用。
社區規劃
「中科峇里島15-陽光峇里島」位於台中市神岡區神林路90巷，基地面積315.81坪，樓層規劃地上9層，地下2層建築，共有42戶住家，屬於小型社區，規劃42個平面式車位，車位配比1:1，可一戶配一車位，公設比33%，休閒設施有接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區等。
坪數規劃二房(22~25坪)、三房(33坪)格局產品，單層五戶搭配雙部電梯，梯戶比1:2.5，尚屬低梯戶比，A、D、E戶三面採光，D、E戶對稱格局，B、C戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「中科峇里島15-陽光峇里島」位於神岡區神林路巷弄內，周邊市容偏郊區，建議自備交通工具較為方便，不過社區規劃健身房等多項公設，方便居民後續使用，重視採光的客群，可挑選D、E戶對稱格局，三面採光保有一定採光，雖為2房但有雙套衛浴，生活使用方便。
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