開箱文 | 台中市西屯區台灣隱賦看屋心得（價格+格局分析）
台中市西屯區屬於房價蛋黃區，豪宅林立，生活機能好，百貨、捷運均有，不少建商近期改推中小坪數自住坪數搶攻市場，新案「台灣隱賦」位於台灣大道上，規劃逾2百戶中型社區，2~3房產品，最小坪數25坪起。
台灣隱賦外觀圖
優點
- 機能：周邊有家樂福、百貨等生活機能，相當便利。
- 社區：雖是逾兩百戶中型社區，但低梯戶比1:2，出入單純。
缺點
- 格局規劃：部分戶別室內有柱、樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「台灣隱賦」位於台灣大道上，為主幹道，車流、人流多。
交通機能
大眾運輸機能為步行6分鐘可到台中綠線市政府站，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到學區惠來國小及至善國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「台灣隱賦」車行3分鐘即可到家樂福青海店，有大型量販機能，步行5分鐘又可到新光三越台中中港店，方便採買。
- 休閒：車行5分鐘到秋紅谷公園，綠地多可散步休憩之用。
社區規劃
「台灣隱賦」位於台中市西屯區台灣大道三段、近惠中路，基地面積1753坪，樓層規劃為2棟地上19層，地下4層建築，共有280戶住家、4戶店面，屬於中型社區，車位共規劃362個平面車位，車位配比1:1.27，可一戶配一車位，公設比35.5%，休閒設施有接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、外送智能箱。
格局坪數規劃二房(25、27坪) 、三房(34、38、44坪)。分為A、B、C、D區，每區單層四戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「台灣隱賦」位於台中市西屯區台灣大道三段，周邊有捷運、百貨公司等重要生活機能，雖社區規劃逾2百戶中型社區，但單層梯戶比1:2，屬於低梯戶，出入單純，重視收納空間的族群可挑選C5戶，除進門口可有獨立的衣帽間，主臥旁還有獨立的衣帽間，收納空間多。
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