開箱文 | 台中市西屯區台灣隱賦看屋心得(價格+格局分析)
台中市西屯區屬於房價蛋黃區,豪宅林立,生活機能好,百貨、捷運均有,不少建商近期改推中小坪數自住坪數搶攻市場,新案「台灣隱賦」位於台灣大道上,規劃逾2百戶中型社區,2~3房產品,最小坪數25坪起。
台灣隱賦外觀圖
優點
- 機能:周邊有家樂福、百貨等生活機能,相當便利。
- 社區:雖是逾兩百戶中型社區,但低梯戶比1:2,出入單純。
缺點
- 格局規劃:部分戶別室內有柱、樑,需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「台灣隱賦」位於台灣大道上,為主幹道,車流、人流多。
交通機能
大眾運輸機能為步行6分鐘可到台中綠線市政府站,具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校:車行4分鐘可到學區惠來國小及至善國中,學童上下學還算便利。
- 商業:「台灣隱賦」車行3分鐘即可到家樂福青海店,有大型量販機能,步行5分鐘又可到新光三越台中中港店,方便採買。
- 休閒:車行5分鐘到秋紅谷公園,綠地多可散步休憩之用。
社區規劃
「台灣隱賦」位於台中市西屯區台灣大道三段、近惠中路,基地面積1753坪,樓層規劃為2棟地上19層,地下4層建築,共有280戶住家、4戶店面,屬於中型社區,車位共規劃362個平面車位,車位配比1:1.27,可一戶配一車位,公設比35.5%,休閒設施有接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、外送智能箱。
格局坪數規劃二房(25、27坪) 、三房(34、38、44坪)。分為A、B、C、D區,每區單層四戶配雙部電梯,梯戶比1:2,屬於低梯戶比。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「台灣隱賦」位於台中市西屯區台灣大道三段,周邊有捷運、百貨公司等重要生活機能,雖社區規劃逾2百戶中型社區,但單層梯戶比1:2,屬於低梯戶,出入單純,重視收納空間的族群可挑選C5戶,除進門口可有獨立的衣帽間,主臥旁還有獨立的衣帽間,收納空間多。
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