開箱文 | 台中市沙鹿區宏亞里想國(大樓)看屋心得（價格+格局分析）
受惠於中科擴廠效應以及特五號道路開通，海線的沙鹿地區擁有地利之便，加上緊鄰西屯區，又有成熟機能，受到不少購屋族青睞，品牌建商紛紛插旗卡位，而本次介紹的預售案「宏亞里想國(大樓)」基地位於台中市沙鹿區中山路紅竹巷，規劃2~3房、最小坪數25坪起，戶戶雙面採光，訴求日系精質公設。
宏亞里想國(大樓)外觀圖
優點
- 位置：「宏亞里想國(大樓)」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上視野景觀寬敞。
- 社區規劃：千坪大基地規模，公設多元豐富，純住家設計，出入單純。
缺點
- 環境：「宏亞里想國(大樓)」基地周邊商業活動稀少，仰賴開車或騎車採買。
- 社區規劃：梯戶比1:3.5稍高，等待電梯時間較長，且部分車位為機械式，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
「宏亞里想國(大樓)」位於台中市沙鹿區中山路紅竹巷。
交通機能
車行8分鐘可到沙鹿車站、國道三號。
生活機能
- 學校：距離竹林國小約車行5分鐘、鹿寮國中約6分鐘。
- 商業：靜宜商圈、家樂福商圈、統一黃昏市場及全聯都約車行5分鐘。
- 休閒：車行5分鐘抵達沙鹿公園。
社區規劃
「宏亞里想國(大樓)」位於台中市沙鹿區中山路紅竹巷，基地面積1357.62坪，由宏亞建設開發投資興建，樓層規劃3棟地上12層，地下2層住宅大樓，總戶數77戶住家，車位共有平面式97個、機械式28個，車位配比1:1.62，足以一戶一車位。
公設比約33%，含有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、茶室及多功能教室等。住宅標準平面層方面，單層7併雙梯，梯戶比約1:3.5稍高，尖峰時刻等待電梯時間恐怕較長。格局規劃２房(25~27坪)、３房(37~38坪)，其中A/B/E/F戶為對稱三房，戶戶邊間，C/D戶為相似二房，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「宏亞里想國(大樓)」位於台中市沙鹿地區，區域建設機能利多不斷，全案採均質純住宅設計，推薦想要一次到位的小家庭E戶，三面採光、雙衛浴開窗，且前後雙陽台，高坪效設計，居住品質佳。
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