開箱文 | 高雄市仁武區星河畔看屋心得（價格+格局分析）
高雄市仁武區過去多透天、別墅型產品居多，近年來陸續有建商在該區推出相對總價較低的大樓產品，在地建商浤圃建設就在仁武北屋北街推出「星河畔」，鄰近國道1號、10號，開車族便利，規劃逾百戶中型社區，2~3房產品，最小坪數20.88坪起。
星河畔外觀圖
優點
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環境：周邊有國道1號、10號，開車族便利。
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社區：「星河畔」有多項包括健身房、閱覽室等多項公設，方便住戶日後使用。
缺點
- 機能：周邊較無捷運、鐵路等大眾運輸機能，建議自備交通工具。
區域解析
地理位置
「星河畔」位於高雄市仁武區北屋北街，街道寬闊整齊，周邊多透天社區，高樓層視野較無遮蔽。
交通機能
周邊有國道1號鼎金交流道、國道10號等高速公路可供使用，開車族便利。
生活機能
- 學校：學區為車行3分鐘可到八卦國小，7分鐘到大灣國中，學童上下學方便。
- 商業：「星河畔」車行4分鐘到全聯福利中心，日常採買還算便利。
- 休閒：車行3分鐘可到澄觀公兒一公園，大片綠地可供休憩。
社區規劃
「星河畔」位於仁武區北屋北街上，基地面積522.68坪，地上15層，地下4層建築，總戶數103戶住家，1戶店面，屬於中型社區，規劃平面式車位89個，車位配比1:0.86，無法一戶配一車位，公設比35%，休閒設施為接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。
房型坪數規劃二房(20.88~23.08坪)、三房(32.38~40.7坪)，單層7戶配雙電梯，梯戶比1:3.5，尚屬一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「星河畔」位於高雄市仁武區北屋北街上，周邊鄰近國道1、10號，建議自備交通工具較為方便，公設規劃也偏實用型，有健身房、閱覽室等，重視採光的族群可以挑選A7戶，雙面採光，客廳及三間臥室均有採光，且有大景觀陽台，富有休憩之用。
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