開箱文 | 高雄市小港區橘時光看屋心得（價格+格局分析）
「橘時光」位小港區鄰前鎮區交界，附近商圈、生活與休閒機能多在1公里步行範圍內，且鄰近西部濱海公路與捷運紅線高雄國際機場站，生活與交通機能皆便利；全案規劃2~3房，最小22.54坪起，訴求捷運步行生活圈。
橘時光外觀圖
優點
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機能：商圈、學區、生活、休閒機能皆步行可達，日常生活相當便利。
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交通：鄰近高雄國際機場與捷運站，往市中心或出國皆便捷。
缺點
- 環境：離機場較近，飛機起降的聲音可能較明顯。
區域解析
地理位置
「橘時光」位高雄市小港區港信路與港源街口，鄰近小港區公所與平和路商圈。
交通機能
車行約3分鐘可到捷運紅線高雄國際機場站。
生活機能
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學校：步行約3~5分鐘可到學區港和國小與小港國中。
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商業：步行約4~6分鐘可到小港第一市場與全聯(小港店)。
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休閒：步行約3分鐘可到小港一號公園，車行約3分鐘可到高雄公園。
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政府機關：步行約4分鐘可到小港區公所。
社區規劃
「橘時光」由祥傑建設投資興建，基地面積654.6坪，規劃1棟地上15層、地下3層建物，共109戶住家、4戶店面，屬於中型社區，停車位為平面式117個，車位配比1:1.04，可一戶一車位；公設比36.5%，公設項目有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區。
規劃單層8併配3部電梯，梯戶比1:2.6，屬一般梯戶比，格局規劃2房(22.54~22.67坪)、2+1房(34.61坪)、3房(37.23~40.25坪)；2房皆單面採光，A5、B5戶格局相仿；2+1房皆雙面採光，A3、B3戶格局對稱相仿；3房皆三面採光，A1、B1戶與A2、B2戶各為對稱相仿格局；所有格局臥室皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「橘時光」鄰近臨海工業區與高雄國際機場，且學區、商圈、公園皆步行幾分鐘就可抵達，生活機能便利，適合工業區上班與常往返國外的族群選購。首購可選擇2房的B5戶，離電梯較遠，不易受電梯運行聲音干擾；如需要大一些空間，選擇2+1房格局對稱相仿的A3、B3戶，+1房可作為書房使用，或利用裝潢隔間做為臥室使用，且面學校，棟距視野佳；家庭成員較多，需要較大客廳、餐廳與3房規劃，可選擇格局對稱相仿的A2、B2戶，整體3面採光，且面學校，棟距視野佳。
