開箱文 | 桃園市觀音區臥龍居看屋心得（價格+格局分析）
「臥龍居」位桃園市觀音區，鄰近66快速道路，附近多農地與小型聚落，環境綠意靜謐，生活機能仰賴附近的新坡地區或觀音、新屋市區，日常採買無虞；全案規劃3~4房連棟透天，最小地坪23.1坪、建坪51.6坪起，訴求自然生活宅。
臥龍居外觀圖
優點
-
社區規劃：戶戶臥室皆有獨立衛浴的套房規劃。
-
交通：鄰近66快速道路觀音一匝道，可轉往國道1號與61西濱快速道路。
缺點
- 機能：生活機能仰賴新坡地區或觀音、新屋市區，往返有段距離。
區域解析
地理位置
「臥龍居」位桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄內，鄰近66快速道路，距新坡地區不遠。
交通機能
車行約3分鐘可上66快速道路。
生活機能
-
學校：車行約3分鐘可到學區育仁國小，車行約9分鐘可到學區觀音國中。
-
商業：車行約8分鐘可到億客成生鮮超市(新坡店)與全聯(觀音中山店)。
-
休閒：車行約4~5分鐘可到觀音新興公園與藍埔里運動休閒廣場。
社區規劃
「臥龍居」由堡居建設投資興建，基地面積340.31坪，為2幢15棟地上4層連棟透天，共14戶住家，屬於小型透天社區，全案規劃3~4房，地坪23.1~29.1坪、建坪51.6~65坪，每戶面寬5米、縱深8.15米，1樓停車。每戶皆為三面採光相仿格局，客廳、廚房、起居室、臥室與其獨立衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「臥龍居」位觀音郊區，附近多農地，環境自然，整體環境較為寧靜，而生活機能採買皆有段距離，出門需靠汽機車代步，適合喜好寧靜郊區生活的族群選購；因格局皆相仿，各戶皆可選擇，其中位邊間的A1、B8戶，臥室外牆未與鄰戶共用，較不易受鄰戶活動聲響干擾。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
