開箱文 | 桃園市桃園區福容佳麗堡看屋心得（價格+格局分析）
桃園青溪特區近年吸引建商高度青睞、積極佈局，新成屋「福容佳麗堡」基地即位在重劃區內、主幹道春日路上，全案規劃均質3房的換屋型產品、最小坪數27坪起，訴求位處主幹道及巴洛克風格建築。
福容佳麗堡外觀圖
優點
-
社區規劃：「福容佳麗堡」規劃巴洛克風格建築，社區臨主幹道春日路，棟距佳。
-
生活機能：位處青溪特區，小環境清幽舒適，附近有大業大有商圈、站前商圈。
缺點
- 房型規劃：全案戶戶僅規劃一個陽台，且多數衛浴無開窗，在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
「福容佳麗堡」位在桃園區春日路上。
區域重大發展規劃：青溪特區左側擁桃園捷運綠線議題，未來將沿中正路一直到桃園車站，能充分發揮捷運路網效益，並為當地提供更多元的交通選擇。
交通機能
車行6分鐘可達台鐵桃園車站，附近亦有興建中的桃園捷運綠線G08站。
生活機能
- 學校：車行2分鐘可至青溪國小，車行3分鐘則可至青溪國中。
- 商業：鄰近大業大有商圈及站前商圈，車行3分鐘可達新永和市場，車行4分鐘亦可至全聯(桃園福元)。
- 休閒：步行3分鐘即可至小檜之心公園和香氛之園公園。
社區規劃
「福容佳麗堡」基地位在春日路483號，面積712.83坪，規劃2棟地上11層、地下4層之建築，全案共126戶住家、10戶店面，屬於中型社區，車位則為平面式137個，車位配比1:1.01；社區公共設施包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區等，公設比33.97%。
從4、7樓平面圖來看，分為A、B兩棟，兩棟都是7戶2梯的配置，梯戶比1:3.5；細看格局，A7、B7為三面採光設計且彼此格局相似，A1、A2、A6、B1、B2、B6為雙面採光設計，而A1與B1、A2與B2、A6與B6彼此格局相似，至於A3、A5、A8、B3、B5、B8則為單面採光設計且彼此格局相似，但柱子位置略微不同。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「福容佳麗堡」位處青溪特區、臨主幹道春日路，惟全案戶戶僅規劃一個陽台，且多數衛浴無開窗，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A6戶3房給換屋的朋友，該戶位處邊間、雙面採光設計，且室內少柱，坪效較佳，加上屬於臨路的戶別，棟距不錯，故推薦。
