開箱文 | 新北市三重區A2a自由綠洲看屋心得（價格+格局分析）
新北市二重疏洪道重劃區為近年三重地區的推案重鎮，預售大樓案「A2a自由綠洲」即位在重劃區的右岸、穀保街上，全案規劃17~30坪、2~3房的首購和首換型產品，訴求四面臨路千坪大基地且鄰近公園和學區。
A2a自由綠洲外觀圖
優點
- 社區規劃：「A2a自由綠洲」為千坪基地社區，規劃四面臨路。
- 環境：該案對面就是二重公園，亦鄰近學區二重國小及二重國中。
缺點
- 社區規劃：全案單層規劃11~12戶搭配2部電梯，梯戶比1:5.5~1:6，相對較高，在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
「A2a自由綠洲」位在三重區穀保街。
交通機能
車行4分鐘可至捷運三重站。
生活機能
- 學校：步行7分鐘可至二重國小和二重國中。
- 商業：步行9分鐘可至愛買(三重店)，車行6分鐘亦可達全聯(三重力行)及力行菜市場。
- 休閒：步行3分鐘可達二重公園。
社區規劃
「A2a自由綠洲」基地位在穀保街，面積1229.7坪，規劃1幢2棟地上15層、地下5層之建築，全案共322戶住家、5戶店面，屬於大型社區，車位則為平面式331個，車位配比1:1.01；社區公共設施包含接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、才藝室、家教教室、外送區等，公設比34.5%。
從平面圖來看，分為A、B兩棟，A棟為單層11戶2梯配置，梯戶比1:5.5，B棟為單層12戶2梯配置，梯戶比1:6；格局部分，A3、A11、B10為三面採光、格局類似，但柱子位置略不同，A1、A5、A7、A8、A10、B3、B6、B7、B8、B9、B13為雙面採光，其中A1、B7、B8、B9格局類似、柱子位置略不同，而A5、A10、B3、B6、B13也是格局類似、柱子位置略不同，至於A2、A6、A9、A12、B1、B2、B5、B11、B12則為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「A2a自由綠洲」為千坪基地社區，規劃四面臨路，惟全案單層11~12戶搭配2部電梯，單層戶數較多且梯戶比也較高，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A3戶3房給換屋的朋友，該戶位處邊間、雙面臨路，亦為三面採光的設計，室內無柱，坪效不錯，加上高樓層有機會可見二重公園綠地視野，故推薦。
