「昀真馥田」新坡市心 私家花園宅
想要在便捷繁華的北台灣一圓低密度透天別墅夢想，自然綠意環繞，擁有一處屬於自己的私家花園，但離囂不離塵，散步就可以上學、採買，為了滿足客戶的期待，昀真建設選址桃園新坡市區，推出少見社區型透天學區宅「昀真馥田」，步行250米即是中山路商圈，連鎖賣場、商家林立，周邊又有親子館、學區等公共設施，至好市多中壢店 12分鐘、機場捷運A19站16分鐘，近距青埔特區實現中的重大建設，一舉實現生活兼具休閒的新時代居住型態。
「昀真馥田」正處於市中心旁寧靜土地，緊鄰著新坡國小，人文薈萃、書香氣息，優質的生活環境，零公設比，戶戶擁有5.1米大面寬前庭、私家花園，且花園土地產權獨立，皆享雙車位，標準戶型採正五房格局，單層近20坪，單層大主臥搭配飯店式四件衛浴設備，另有水岸大地坪戶型，室內通風採光佳，且每扇窗景都可觀賞水光綠意，此外，最值得一提的是，對比青埔特區新案3房動輒1800~2000萬元，該案以同樣價位，提供都會區中最珍貴的自然生活質感。
優點
1. 正處於新坡市區，步行2~10分鐘可到各大機能。
2. 莊園式透天社區，單一出入口，完善安全管控。
3. 戶戶擁有大面寬前庭，可併排停2部車。
4. 戶戶私家花園，土地產權獨立。
5. 單層大主臥，完整臥室規劃，涵蓋更衣室、書房、飯店級四件式衛浴。
缺點
1. 預售階段，預計於2024年第3季完工。
「昀真馥田」位於觀音、中壢交界的新坡生活圈，相較於發展中的草漯重劃區，生活機能相當成熟，距離基地不到300公尺的中山路為新坡商業核心，店家林立且集中，包含億客城生鮮賣場、全聯、寶雅、新坡夜市、達美樂、各大超商、85度C等應有盡有，且在散步10分鐘內均可抵達，日常採買便捷暢行。
新坡多功能場館。-
新坡社福館。
「昀真馥田」基地離塵不離城，儘管近距商業機能，但是距離各大工業產、產業園區有相當的距離，對比周邊重劃區幾乎沒有工業汙染，住宅品質相對優質，此外，該案也隸屬文教區，緊鄰著新坡國小，步行10分鐘則有觀音高中，該學校為完全中學，家中學齡孩童12年國教可就近上學。
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新坡國小。
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觀音高中。
此外，該案位於都市計畫區內，政府行政資源相對齊全，新坡親子館、社福館，也由於隸屬都市計畫區，未來地方政府在公共工程建設實施下，也將成為首要實施區段。交通方面，新坡生活圈8分鐘車程可抵台66線，10分鐘內可串聯國道一號，另可銜接國道三號，上班通勤、度假旅遊暢達無阻，且至好市多中壢店 12分鐘、機場捷運A19站16分鐘，透過中山路上的公車可到青埔特區、中壢客運總站轉乘台鐵、捷運、高鐵，對於學生、長輩相當友善。
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台66線。
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高鐵桃園站
「昀真馥田」位於桃園市觀音區福新路1398巷，基地面積739.34坪，規劃地上4層透天建築，共有20戶住家，標準戶型規劃5房格局，車位採前院停車，大面寬設計可並排2~3部車，且備有電動車預留管槽，建材有櫻花三機、TOTO衛浴、白馬磁磚、電子鎖。
該案為昀真建設最新指標案，該案囊括大樓及透天之優勢，採單一出入口、門禁管理，且人車分流，長輩孩童出入相對安全舒適，全案戶戶皆有寬闊前庭以及私家花園，且花園土地產權獨立，為住戶單獨持有，目前主力戶型為A5戶及A11戶，在格局上各有不同設計巧思，其中A5戶為標準戶格局，地坪33.9坪、建坪75.21坪，規劃5房4衛2廳，單層面積19~20坪，客廳、餐廳及廚房採開放式設計，讓女主人下廚時也能同時與家人聊天，兼具天倫之樂，並配置單層大主臥，更衣室、書房以及四件式飯店級衛浴設備，另有設計4間臥室，皆有開窗，通風採光明亮，適合三代同堂或是小家庭。
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「昀真馥田」平面圖。
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「昀真馥田」樣品屋實景
A11戶則是地坪64.5坪、建坪143.64坪設計，花園土地面積達18.14坪，室內配置電梯，大面寬規劃可停3部車，室內可達6間套房，另有空間留設傭人房，每間臥室皆可眺望水岸景觀，加上4樓為單層大主臥、專屬私房景觀露台，貼心細膩的設計，吸引不少企業主、自營商一見傾心，在土地稀缺、營造成本高漲的時代下，無論是自住或休閒，都是相當珍稀並難以複製的絕版產品。
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「學校埤」水景。
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戶戶單層大主臥。
然而過去購屋族認知，買社區型透天比大樓入手門檻還要高，不過隨著市中心房價高漲，以「昀真馥田」鄰近的青埔特區而言，正3房大樓預售案總價高達1800~2000萬元，但同樣價格帶即可住進莊園式透天社區，加上獨門獨院、高隱私低密度，土地持分高，具有一定的保值性與增值潛力，對於重視生活品味、厭倦蝸居小宅的精英客群無非是購屋首選。
※上述資料來源於大和廣告提供，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
