開箱文 | 台中市后里區美光自在看屋心得（價格+格局分析）
台中后里區地屬較郊區，但相對房價親民，位於台鐵泰安、后里站周邊的新案「美光自在」總戶數僅20戶住家，出入單純，戶戶雙面採光，保有一定的通風性，規劃2~3房產品，最小坪數25.7坪起。
美光自在外觀圖
優點
- 機能：周邊有台鐵泰安、后里站，具有大眾運輸機能。
- 社區：「美光自在」總戶數20戶住家、單層三戶，出入單純。
缺點
- 社區規劃：多為機械車位規劃，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「美光自在」位於后里區，周邊市容較簡單，屬於郊區地段。
交通機能
大眾運輸機能為車行3分鐘可到台鐵泰安站、6分鐘到台鐵后里站。
生活機能
-
學校：車行2分鐘即可到泰安國小，車行7分鐘到后綜高中國中部，學童上下學還算便利。
-
商業：「美光自在」車行6分鐘即可到喜美超市甲后店，具有一定基礎採買機能。
-
休閒：車行5分鐘到中科后里園區公園，可散步休憩之用。
社區規劃
「美光自在」位於台中市后里區，樓層規劃地上7層，地下1層建築，總戶數共有20戶住家，屬於小型社區，車位方面共規劃3個平面式車位、14個機械式車位，車位配比1:0.85，無法一戶配一車位，公設比32%，休閒設施為接待大廳、空中花園、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(25.7坪)、三房(35.2坪)產品，單層三戶配一電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，每戶均雙面採光，保有一定通風性。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「美好自在」位於后里區，周邊有台鐵泰安站及后里站，大眾運輸還算方便，20戶小社區規劃，出入單純，重視室內空間使用坪效的可挑選E戶，室內柱僅在走道，平日使用時動線較不受影響，方便後續規劃。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
