開箱文 | 新竹縣芎林鄉富林苑看屋心得（價格+格局分析）
近年受惠於高科技產業，新竹縣市中心房市翻漲，不少剛性需求將目光轉向坐擁高鐵、竹科交通紅利的地區，像是芎林地區具備交通機能紅利，緊鄰竹北市區備受自住客青睞，而本次介紹的新案「富林苑」基地位於新竹縣芎林鄉富林路三段，單層雙併，戶戶邊間，採均質三房格局，最小坪數33.31坪起。
富林苑外觀圖
優點
- 位置：「富林苑」基地周邊多為農田或透天，中高樓層以上景觀棟距寬敞。
- 社區規劃：單層雙併，戶戶邊間。
缺點
- 交通：缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車騎車。
- 社區規劃：「富林苑」車位配比不足以一戶一車位，開車族需多考慮停車問題。
區域解析
地理位置
「富林苑」位於新竹縣芎林鄉富林路三段。
交通機能
至國道三號約車行2分鐘，到台68線則約6分鐘。
生活機能
- 學校：至芎林國小約車行3分鐘、芎林國中4分鐘。
- 商業：距離老街市場、美廉社車行4分鐘，距離全聯3分鐘。
- 休閒：車行2分鐘可到芎林公四水霧公園。
社區規劃
「富林苑」位於新竹縣芎林鄉富林路三段，由唐誠建設投資開發，同心營造興建，基地面積133.14坪，規劃為4棟地上7層建築，共有12戶住家，3戶店面，車位共規劃有4個平面車位，車位配比1:0.27，不足以一戶一車位。
公設比21.86%，有接待大廳、信箱區、警衛亭。住宅標準平面層規畫單層雙併搭配1梯，梯戶比約1:2，尖峰時間等待電梯時間不用太久。格局坪數規劃為3房(33.31坪)，其中A1/A2戶為對稱格局，邊間、雙面採光，衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富林苑」位於新竹縣芎林鄉，基地周邊多為農田，環境單純清幽，全案採均質三房、戶戶邊間，推薦A1/A2戶給想要一次到位的小家庭，客廳及臥室採大面寬設計，通風採光良好，加上雙衛浴開窗，能保持乾燥不潮濕。
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