開箱文 | 新北市新店區陽光綻看屋心得（價格+格局分析）
興建多時的輕軌安坑線今年在引頸期盼下正式通車，其中新店安坑地區受惠最多，生活圈內多了軌道交通助攻，吸引不少購屋族目光，而本次介紹的預售新案「陽光綻」為區內稀有成屋推案，正處於雙面臨路角地，採大面寬設計、均質2房，最小坪數36坪起，戶戶邊間、三面採光。
陽光綻外觀圖
優點
- 機能：「陽光綻」近距安康商圈，生活機能充沛完善。
- 社區規劃：採先建後售，建築品質跟室內空間可眼見為憑。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足一戶一車位，
- 格局規劃：部分戶別受限於基地並不方正，裝潢需多費心。
區域解析
地理位置
「陽光綻」位於新北市新店區安民街 ，鄰近安康商圈，生活機能方便。
交通機能
車行4分鐘到國道三號，3分鐘可抵輕軌陽光運動公園站。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到安坑國小、5分鐘新和國小，另步行8分鐘至安康高中國中部。
- 商業：車行6分鐘到家樂福超市、4分鐘有安康商圈、安康公有市場及全聯。
- 休閒：車行4分鐘到安和景觀公園、5分鐘抵安康森林公園。
社區規劃
「陽光綻」位於新北市新店區安民街，由長永興建設投資開發，宏民營造興建，基地面積111.64坪，規劃為1棟地上7層、地下1層建築，共有13戶住家，1戶店面，位共規劃有平面式1個、機械式5個，車位配比1:0.43，不足以一戶一車位。
公設比26.5%，設施有信箱區。住宅標準平面層規劃單層雙併1梯，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不需太久。格局坪數規劃為2房(36~37坪)，戶戶邊間、三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「陽光綻」位於新北市新店區安康生活圈，5分鐘內可串聯輕軌、國道三號，周邊也有賣場、學區可就近採買上學，推薦B戶給新婚夫妻或是頂客族，少見二房
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