開箱文 | 新北市泰山區鵬程豐翠看屋心得（價格+格局分析）

「鵬程豐翠」位於新北市泰山區辭修路36巷。

距離國道一號約車行4分鐘、台65線7分鐘，8分鐘到捷運泰山站。

• 學校：至泰山國小步行14分鐘、義學國小車行4分鐘。
• 商業：至明志商圈、全聯約美廉社12~13分鐘，泰山公有市場車行5分鐘、4分鐘抵家樂福超市。
• 休閒：車行5分鐘至泰山國民運動中心。

「鵬程豐翠」位於新北市泰山區辭修路36巷，由鵬程建設投資開發、安生營造興建，基地面積684.02坪，樓層規劃為1棟地上7、8層，地下3層建築，共有77戶住家，車位共規劃96個平面車位，車位配比1:1.25，足以一戶一車位。

公設比33%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳會、議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等。住宅標準層平面規劃，其中A棟單層7併雙梯，梯戶比1:3.5，B棟單層四併1梯，梯戶比1:4，2棟梯戶比稍高，尖峰時刻等待電梯時間恐怕較長。格局坪數規劃2房(24坪)、3房(31坪)，其中，A1/A5/A6/A8戶為對稱三房，A2/A3/A7戶為相似二房，B1/B2/B3/B5戶皆為2房對稱格局，戶戶明廳明房，多數衛浴開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鵬程豐翠」位於新北市泰山區，鄰近公園、環境保護區，生活環境清幽舒適，不過商業機能較少，需仰賴開車或騎車採買，全案推薦B1/B2/B3/B5戶給小資成家族，戶戶邊間、雙面採光，且明廳明房衛浴開窗，另外A1/A5/A6/A8戶則建議換屋族購買，公領域尺度寬敞，雙衛浴開窗。