開箱文 | 新北市中和區忠孝芯城看屋心得（價格+格局分析）
新北市中和南勢角生活圈位處捷運末端站，區域發展早、生活機能完備，「忠孝芯城」基地即位在忠孝街62巷內，全案規劃19~38坪、2~3+1房的首購及首換型產品，主打鄰近捷運南勢角站及社區防水保固10年、設備保固5年。
忠孝芯城外觀圖
優點
- 社區規劃：「忠孝芯城」為純住宅規劃，住戶出入單純；社區採10年防水保固及5年設備保固。
- 交通：步行10分鐘可達捷運南勢角站。
缺點
- 社區規劃：車位不足，部分戶別無法配到車位，且多數車位為機械式，亦需考量日後保養及使用便利度等問題；全案單層8戶搭配2部電梯，梯戶比1:4偏高，在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
「忠孝芯城」位在新北市中和區忠孝街62巷
交通機能
步行10分鐘可達捷運南勢角站，周邊亦有台64線快速道路可利用。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可達興南國小及中和國中。
- 商業：步行2分鐘可至全聯(中和景新)，步行10分鐘亦可達興南夜市。
- 休閒：步行11分鐘750公尺可達華新市場公園，附近亦有外挖子山步道。
社區規劃
「忠孝芯城」基地位在忠孝街62巷，面積350.26坪，規劃1棟地上15層、地下3層之建築，全案共113戶住家，屬於中型純住宅社區，車位則為平面式20個、機械式30個，車位配比1:0.44；社區公共設施包含接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、宅配室、花園散步區、BBQ區等，公設比33.5%。
從標準層平面圖來看，為單層8戶2梯的配置，梯戶比1:4；格局部分，A2與A7為三面採光設計、彼此格局相似，A1與A8為雙面採光設計、彼此格局相似，至於A3、A4、A5、A6則為單面採光設計、彼此格局亦相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「忠孝芯城」主打捷運南勢角生活圈，社區為純住宅設計，規劃10年防水保固及5年設備保固，惟車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且多數車位為機械式，亦需考量日後保養及使用便利度等問題；以家配圖來看，推薦A1與A8的3房戶型給換屋朋友，兩戶格局相似，除了室內無柱、坪效較佳之外，亦為雙面採光、明廳、無暗房的設計，故推薦。
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