開箱文 | 高雄市楠梓區泰嘉拓真看屋心得（價格+格局分析）
高雄市楠梓區近來因台積電設廠議題逐漸明朗化，因此房市發展也恢復熱絡，其中高大特區兼俱生活品質及機能，吸引許多首購、換屋族喜愛，新案「泰嘉拓真」位於大學二十一路、大學三十一街，近千坪基地開發，2~3房產品，最小坪數24坪起。
泰嘉拓真外觀圖
優點
- 環境：位於高大特區生活圈內，周邊市容新穎，街道寬敞。
- 社區：「泰嘉拓真」單層梯戶比1:2.6~3，分配尚為得當。
缺點
- 社區規劃：車位數量不足，無法一戶配一車位，且部分為機械車位規劃，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「泰嘉拓真」位於高雄市楠梓區高大特區，周邊市容新穎，多透天別墅社區。
交通機能
周邊有台17線公路，聯外到各區相對方便。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到援中國小、車行3分鐘到國昌國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「泰嘉拓真」車行6分鐘到家樂福楠梓店，周邊亦有德民商圈，具有採買機能。
- 休閒：車行5分鐘可到藍田公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「泰嘉拓真」位於高雄市楠梓區大學二十一路、大學三十一街，基地面積933.29坪，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有197戶住家，4戶店面，屬於中型社區，車位共規劃115個平面車位、50個機械車位，車位配比1:0.82，無法一戶配一車位，公設比37.6%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區。
格局規劃2房(24~25坪)、3房(30~46坪)，A區單層8戶配3電梯，梯戶比約1:2.6，尚屬低梯戶比；B區單層6戶配2電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「泰嘉拓真」位於高大特區，周邊生活機能好，有家樂福及德民商圈採買機能，但因離大眾運輸機能較遠，建議自備交通工具會較為方便，重視室內格局配置的客群，可挑選A6戶，室內無柱且格局方正，方便後續規劃使用。
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