開箱文 | 台北市內湖區品嘉新明殿看屋心得（價格+格局分析）

「品嘉新明殿」位於台北市內湖區新明路，北鄰內湖量販店商圈、西南鄰饒河街商圈，生活機能便利。

車行約5分鐘可到捷運松山新店線松山站及台鐵松山站，車行約3分鐘有環東大道、車行約6分鐘有國道1號可到達其他區域。

• 學校：步行約6分鐘可到潭美國小，車行約8分鐘可到三民國中。
• 商業：車行約4 ~7分鐘可到全聯(內湖舊宗店)、松山市場、內湖量販店商圈、饒河街商圈、好市多(台北內湖店)及宜家家居(內湖店)。
• 休閒：車行約6分鐘可到彩虹河濱公園，有大片綠地提供休閒娛樂去處。
• 醫院：車行約4分鐘可到台北市立聯合醫院(忠孝院區)。

「品嘉新明殿」位於台北市內湖區新明路，由品嘉建設股份有限公司投資興建，基地面積216.89坪，公設比33.01%，社區規劃有接待大廳、交誼廳、會議室等公共設施。

樓層規劃1棟地上11層、地下3層建築，共有31戶住家、2戶店面及2戶一般事務所，屬小型社區，單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，為低梯戶比；平面式車位1個、機械式車位26個，車位比1:0.77，不足一戶一車位規劃。

本案格局規劃皆為2房(25.03、27.93坪)，其中A2、A3單位為2面採光，臥房及客廳皆有開窗，採光通風良好；社區每戶單位皆為雙陽台設計。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「品嘉新明殿」位於台北市內湖區，鄰近內湖量販店商圈、饒河街商圈，生活機能便利。本案有2房規劃，適合單身、新婚族或小家庭，若喜歡空間坪效佳的小家庭或首購族，A3戶2房單位室內無走道，擁有2面採光，通風佳，可優先選擇。