開箱文 | 新竹縣竹北市Read One看屋心得（價格+格局分析）
受惠於半導體產業發展，大新竹縣市房市發展突飛猛進，被譽為新天龍國，尤其竹北市擁有重劃區的優質住宅條件，又有高鐵、台鐵加持，房價居高不下，本次介紹的預售新案「Read One」正處於竹北市東興路一段，規劃小型純住宅社區，規劃標準三房產品，最小坪數38坪起，單層雙併，出入單純。
Read One外觀圖
優點
- 位置：「Read One」基地周邊純住宅氛圍濃厚，居住品質舒適。
- 社區規劃：單層雙併格局，出入單純。
缺點
- 機能：「Read One」基地周邊商業活動較少，採買需仰賴開車騎車。
- 社區規劃：總戶數不到30戶，未來管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「Read One」位於竹北市東興路一段。
交通機能
至台鐵六家站約車行4分鐘、高鐵新竹站5分鐘，另外至國道一號約車行10分鐘。
生活機能
- 學校：距離十興國小約車行4分鐘、步行5分鐘可到六家完全中學。
- 商業：車行4分鐘可到大遠百商圈，3分鐘有全聯，另外步行14分鐘抵億客來、6分鐘到楓康超市。
- 休閒：車行4分鐘到竹北國民運動中心。
社區規劃
「Read One」位於新竹縣竹北市東興路一段，由宏邑建設投資開發，基地面積212.32坪，規劃地上13層，地下2層建築，共有24戶住家，車位方面，規劃30個平面式車位，車位配比1:1.25，足以一戶一車位。
公設比34.6%，含有接待大廳、信箱區。住宅標準平面層規畫，單層雙併1梯，梯戶比1:2。格局坪數規劃三房(38坪)產品，A/B戶為對稱三房，三面採光、雙衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「Read One」位於新竹市竹北市，基地周邊純住宅氛圍濃厚，居住品質舒適，且單層雙併，小型純住宅社區，出入相對單純，推薦A/B戶給首換族，三面採光、雙衛浴開窗，且無走道空間浪費，高坪效設計。
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