開箱文 | 台中市大甲區甲寶鑽看屋心得（價格+格局分析）
「甲寶鑽」位於台中市大甲區甲后路五段巷內，享有蔣公路商圈商業機能，10分鐘內可到超市、賣場及傳統市場，日常機能相當便捷，交通可至大甲車站、國道三號，交通四通八達，全案規劃2~3房、最小坪數23.8坪起，戶戶明廳明房，訴求低首付、精裝修交屋。
甲寶鑽外觀圖
優點
- 位置：「甲寶鑽」基地周邊多為透天產品，中樓層以上視野棟距頗佳。
- 社區規劃：戶戶明廳明房，小型純住宅社區，出入相對單純。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足，多數規劃機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
「甲寶鑽」位於台中市大甲區甲后路五段453巷。
交通機能
距離國道三號約車行5分鐘，步行9分鐘可到大甲車站。
生活機能
- 學校：距離大甲國中約車行5分鐘、步行到東陽國小8分鐘。
- 商業：至蔣公路商圈及大甲第一市場約車行5分鐘、家樂福超市7分鐘，步行5分鐘可至全聯。
- 休閒：車行8分鐘有大甲體育館。
社區規劃
「甲寶鑽」基地位於台中市大甲區甲后路五段453巷，面積大約464坪，規劃地上9層、地下1層住宅大樓，總戶數為55戶，配置平面式17個、機械式31個車位，車位配比約1:0.87，不足以一戶一車位。
公設比31.7%，含有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室及信箱區。住宅標準平面層單層六併雙梯，梯戶比1:3，尖峰時間等待電梯時間恐怕較久。格局規劃二房(23.8坪)、三房(30~32.9坪)、2+1房(29.5坪)，其中，A/C戶為對稱三房，E/F戶為相似二房，戶戶明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「甲寶鑽」位於台中市大甲區蔣公路商圈，10分鐘路程內有學區、賣場、車站等，生活機能相當便利，不過社區多採機械車位，管理維護成本較高，推薦小資族G戶格局，大面寬採光，明廳明房，另外推薦A戶給首換族，明廳明房、雙衛浴開窗，公領域寬敞好運用。
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