開箱文 | 台中市大甲區帝堡NO.28看屋心得（價格+格局分析）
台中市大甲地區近年受惠於中科后里園區，房市討論度升高，本次介紹地「帝堡NO.28」則鄰近大甲地區熱的蔣公路商圈，各大機能皆在10分鐘路程內，全案採純住宅規劃，出入相對單純，且公設項目豐富多元，除了接待大廳，還有近10項設施，格局則採換屋型坪數，3~4房、最小坪數36坪起，戶戶雙面採光。
帝堡NO.28外觀圖
優點
- 位置：「帝堡NO.28」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上視野景觀寬闊。
- 社區規劃：純住宅社區，且車位配比足以一戶一車位，戶戶雙面採光，生活品質佳。
缺點
- 環境：基地位於舊市區，整體市容不比重劃區新穎。
- 格局規劃：部分戶別衛浴未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「帝堡NO.28」位於台中市大甲區光明段473地號。
交通機能
至大甲車站約車行6分鐘。
生活機能
- 學校：步行至順天國小約8分鐘，至順天國中6分鐘。
- 商業：步行5分鐘到家樂福超市、8分鐘抵全聯、13分鐘大甲市場，約車行4分鐘
- 休閒：步行到大甲體育館約6分鐘。
社區規劃
「帝堡NO.28」位於台中市大甲區光明段473地號，由芯帝堡建設投資開發，吉宗營造興建，基地面積792坪，樓層規劃為1棟地上20層，地下3層建築，共有97戶住家，車位共規劃106個平面車位，車位配比1:1.09，足以一戶一車位。
公設比34%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。住宅標準平面層方面，規劃單層六併三梯，梯戶比1:2。格局坪數規劃三房(36~44坪)、四房(57坪)，其中A1/A7戶為對稱三房、A2/A6戶為相似三房、A3/A5戶為對稱三房，戶戶雙面採光，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「帝堡NO.28」位於台中市大甲地區，鄰近蔣公路商圈，商業機能、台鐵系統都在10分鐘路程內，全案採均質換屋型產品，低梯戶比，出入單純、尖峰時間等待電梯時間不會太久，推薦A3/A5戶給想要更好生活品質的換屋族，三間臥室皆為雙人房尺度，且公領域動線流暢，空間開闊。
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