開箱文 | 台南市安平區居佳看屋心得（價格+格局分析）
隨著安平遊艇港區計畫推動，台南市安平地區房市成為外界關注焦點，其景觀優勢除了吸引熱愛慢活步調的購屋族，也有不少重視生活品質的自住客入手，本次介紹的預售新案「居佳」緊鄰林默娘公園，近距安平老街商圈，機能充沛，加上位處五期重劃區，棋盤街廓居住品質頗佳，該案規劃5層電梯公寓產品，均質二房、最小坪數27.86坪起，戶戶邊間，雙面採光。
居佳外觀圖
優點
- 位置：「居佳」基地周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃：戶戶邊間、雙面採光，空間舒適明亮。
缺點
- 交通：缺乏大眾運輸系統，需仰賴開車騎車。
- 社區規劃：屬於小型社區，車位配比不足以一戶一車位，且多為機械車位，管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「居佳」位於台南市安平區光州八街。
交通機能
車行約8分鐘可銜接台17線，可轉接台86快速道路。
生活機能
- 學校：距離安平國中車行3分鐘、億載國小步行12分鐘。
- 商業：距離全聯、安平市場約車行4分鐘、安平漁市場5分鐘，另外到安平老街商圈約5分鐘。
- 休閒：至林默娘公園約步行4分鐘。
社區規劃
「居佳」位於台南市安平區光州八街，由創群開發投資開發，吉屋營造興建，基地面積140.36坪，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有16戶住家，車位共規劃2個平面車位、6個機械車位，車位配比1:0.5，不足以一戶一車位，開車族需考慮停車問題。
公設比30.95%，設施有信箱區。住宅標準平面層方面，單層規劃四併一梯，梯戶比1:4，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(27.86坪)，戶戶邊間、雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「居佳」位於台南市安平五期重劃區，街廓方正，純住宅氛圍濃厚，且近距公園綠地，生活悠閒舒適，推薦2房1廳格局給小資族或新婚夫妻，少見小坪數三面採光、雙衛浴開窗，室內通風明亮。
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